top of page

Alanno PE (105.000 €) - Code 0926

1 IMG_3491.JPG

Renoviertes Haus in den Hügeln mit Garage, Nebengebäuden und kleinem freistehendem Grundstück.

Reihenhaus auf zwei Ebenen (80 qm) mit angeschlossener Garage (18 qm), Dependance (35 qm), Hauswirtschaftsraum (15 qm) im Rahmen eines kleinen Weilers auf den Hügeln voller Olivenhaine nicht weit vom Meer entfernt. Kleines Grundstück von 100 Quadratmetern mit Obstgarten nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Das Haus wurde 2013/2014 komplett renoviert, ist angenehm im rustikalen Stil unter Verwendung hochwertiger Materialien eingerichtet, verfügt über alle Nebenkosten und kann sofort bezogen werden. Die beiden Ebenen sind durch eine Innen- oder Außentreppe mit feinem Stahlgeländer und einer kleinen Terrasse verbunden. Betritt man das Erdgeschoss durch eine gepanzerte Tür, findet man sich sofort in der schönen voll ausgestatteten Wohnküche wieder, die auch über einen gemütlichen Eckkamin verfügt. Es folgt ein Wohnzimmer mit Nischen an den Wänden und die komfortable Holztreppe, die nach oben direkt in das Hauptschlafzimmer führt. Weiter geht es zu einem kleinen Schlafzimmer und dann zum Badezimmer mit Dusche. Durch eine weitere gepanzerte Tür gelangt man als zweiter Eingang auf die Terrasse, wo die Außentreppe endet und von der man einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel genießen kann.

Vor dem Haus, verbunden durch einen Innenhof, der mit der Technik des bedruckten Betons mit Porphyr-Effekt gepflastert ist,  Es gibt eine Garage / Lagerhalle, in der auch der Heizkessel für die allgemeine Heizung untergebracht ist, ein kleines Nebengebäude, das mit einer großen Küche und Möbeln / Schlafcouch angenehm eingerichtet ist, schließlich einen Hauswirtschaftsraum, der ein großes Badezimmer mit Dusche beherbergt.

Das Haus wurde unter strikter Einhaltung der geltenden Vorschriften mit besonderem Augenmerk auf die Erdbebensicherheit und die Neigung zum Energiesparen renoviert. Aushub von zusammenhängenden Verdichtungsfundamenten wurde durchgeführt, Luftzirkulationsräume unter den Böden gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschaffen, Innen- / Außenwandverdichtung mit Elektroschweißgitter, Bodenverdichtung, Dachsanierung mit Holzbalken und Paneelen. Neue elektrische und thermische Systeme, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage und Notbeleuchtung. Die Anbauten hatten auch Eingriffe mit elektrogeschweißten Bewehrungsmatten und Holzdächern.

Das Heizsystem wird von einem Hydro-Pelletofen betrieben, der sich praktischerweise in der Garage befindet, das Warmwasser wird von einem Flüssiggas-Heizkessel erzeugt, der auch die Küchen speist. Die Eingangstüren sind gepanzert und mit holzfarbenem Aluminium und Holz verkleidet, die Fenster sind aus holzfarbenem Aluminium mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Sicherheitsgittern. Die Türen und Fenster der Nebengebäude sind aus verzinktem und lackiertem Stahl und verfügen zusätzlich über Moskitonetze und -gitter. Alle Böden sind aus Feinsteinzeug mit Terrakotta-Effekt. Fortschrittliches Alarmsystem mit Kontakt- und Volumensensoren.

Energieklasse C, EPgl nren 92,55 kWh / qm Jahr, EPgl ren 310,66 kWh / qm Jahr.

Der Verkaufspreis beinhaltet alle Möbel und Einrichtungen des Hauses, des Nebengebäudes und des Servicebereichs.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, vom selben Eigentümer gegen Aufpreis zusätzliches Land, auch bewässertes Land, mit Olivenhainen und Obstbäumen (1.200 - 3.200 m²) in kurzer Entfernung vom Haus zu erwerben.

Der kleine Weiler auf den Hügeln, auf denen sich das Anwesen befindet, liegt in einem wahrhaft naturalistischen Kontext mit weitläufigen Olivenhainen, kultivierten Feldern und sogar kleinen Bauernhöfen, Ruhe und einem herrlichen Panorama. Das Dorf Alanno ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alle Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants. Bahnhof und Autobahnauffahrt A25 nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Pescara mit der Adria und dem Internationalen Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, die Stadt Rom in weniger als 2 Stunden.

Alanno
2 IMG_3428
3a IMG_3493
4 IMG_3421
6 IMG_3427
7 IMG_3492
10 IMG_3435
11 IMG_3434
12 IMG_3438
12a IMG_3450
13 IMG_3437
14 IMG_3439
15 IMG_3433
16 IMG_3440
18 IMG_3445
18b IMG_3448
20 IMG_3446
21 IMG_3452
22 IMG_3453
23 IMG_3454
24 IMG_3455
26 IMG_3457
27 IMG_3460
27a IMG_3465
29 IMG_3462
31 IMG_3464
35 IMG_3466
36 IMG_3467
37 IMG_3468
40 IMG_3469
41 IMG_3470
42 IMG_3471
43 IMG_3477
44 IMG_3478
45 IMG_3479
47 IMG_3431
49 IMG_3426
50 IMG_3488
51 IMG_3420
52 IMG_3494
bottom of page