Bolognano PE (€ 245.000) - Cod ZNU210

Villa mit Garten und Olivenhain auf einem Panoramahügel.

 

Elegante dreistöckige Villa (257 m2) mit Garage (39 m2) und Innenhof / Grundstück von ca. 3000 m2 in dominanter Lage auf einem Hügel mit herrlichem Panorama auf die Berge und Täler der Nationalparks. Das Grundstück besteht aus einem ausgedehnten Längsschnitt, der von oben oder unten über bequeme Stadtstraßen erreichbar ist. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk sind sofort bewohnbar, während das zweite Dachgeschoss fertiggestellt werden muss. Die Villa ist vorangegangen und von einem bewaldeten Garten umgeben, der vollständig eingezäunt ist und Umgebungslichter sowie eine Fußgänger- und Einfahrt bietet. In der unteren Etage befinden sich neben der großen Garage und einem nützlichen Keller mehrere Räume für Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad, alle mit Fenstern mit Gitter. Der erste Stock ist direkt vom Garten oder über eine Innentreppe vom Erdgeschoss aus zugänglich. Es gibt einen Küchenbereich mit einer Wand, die komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet ist, einen Eckkamin und einen Balkon. Es gibt ein Wohnzimmer mit einem weiteren Balkon, drei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine weitere Treppe erreicht das zweite Dachgeschoss, das sich noch im Rohzustand befindet, jedoch mit Strukturen und Systemen für die Verwendung als Wohnungen und Lagerräume ausgestattet ist. schöner vorderer Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.

 

Die Villa wurde in den 80er Jahren erbaut und die Struktur ist in perfektem Zustand. Gasheizung mit Kessel im Außengehäuse; bereitete das Erdgeschoss und den zweiten Stock vor. Die Außenrahmen bestehen in der Regel aus Holz mit Überlappung weiterer weißer Aluminiumrahmen und doppelter thermischer Verglasung, Moskitonetzen und Fensterläden mit beweglichen Flügeln. Die Innenausstattung besteht aus Holz mit einigen glasierten Oberflächen. Keramikböden verschiedener Arten. Digitales terrestrisches und Satelliten-TV-System mit Steckdosen in den Haupträumen. Fortschrittliches Diebstahlsicherungssystem.

 

Energieklasse F, EPgl nren 180,43, EPgl ren 4,08 kWh / m2 pro Jahr.

 

Der Garten rund um die Villa ist teilweise gepflastert und mit Verbindungswegen; Es hat einen Holzschuppen / eine Lagerstätte und Wasserstellen zur Bewässerung, zahlreiche Bäume verschiedener Arten, einige Früchte. Das weitere Land besteht aus einem langen, nach Westen leicht abfallenden Olivenhain mit etwa 70 hochproduktiven Pflanzen.

 

Die Gemeinde Bolognano (PE) ist ca. 300 m entfernt. asl mit 1.200 Einwohnern. in den verschiedenen Weilern verteilt. Sein Territorium fällt in den Naz Park. della Majella und größtenteils im Regiona River Valley Regional Reserve, in einer herrlichen natürlichen Umgebung mit Schluchten, Höhlen, Teichen und auch interessanten archäologischen Stätten. Das Land hat eine naturalistische, enogastronomische (Cantine Zaccagnini) und kulturelle (Durini-Beuys) Berufung. Gegenwärtige Gemeindebüros, einige Bars, einige Restaurants, Büro. Post und Apotheke; Supermärkte und verschiedene Geschäfte um 10 '. Busverbindungen mit allen Nachbarländern und insbesondere mit Torre dei Passeri, von wo aus häufige Verbindungen mit der Hauptstadt und den internationalen Flughäfen Fiumicino und Ciampino möglich sind. Autobahn A25 und Staz. Eisenbahn (Pescara-Rom) bei 15 ', der Flughafen, die Stadt Pescara und die Strände der Adria bei ca. 30', Rom bei 90 '.

 

 

 

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