Capestrano AQ (€ 35.000) - Cod ZNU0121

Steinhaus mit Kellern, Terrassen und kleinem Land am Fuße des Schlosses.

 

Vierstöckiges Haus (185 m²) Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in einer der charakteristischsten Ecken der Stadt mit Blick auf ein spektakuläres Tal am Fuße des Schlosses. Das Haus wurde kürzlich an den Dächern repariert. Es muss allgemein renoviert werden, mit einigen Optimierungen und der Isolierung einer Wand gegen den Boden. Angrenzend an das Haus, über einem der Keller, befindet sich ein zweistöckiger Rustikaler in dem rauen Zustand, in dem das Dach erneuert wurde. Es könnte renoviert werden, um eine unabhängige Umgebung zu erhalten oder es mit dem Haupthaus zu verbinden. Das Haus hat zwei Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock über eine kurze Außentreppe. Der erste Eingang im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Innenhof, in dem sich zwei große Keller befinden, die sich unter dem Haus entwickeln und teilweise im Felsen ausgegraben sind, oder Sie können eine kurze Treppe hinaufgehen, die zu einer Panoramaterrasse führt, auf der sie sich befindet Eine französische Tür, durch die Sie direkt in den ersten Stock eintreten können. Der zweite Eingang im ersten Stock ist durch ein Tor geschützt, das zu einem Treppenabsatz mit der Haupttür und der Badezimmertür in einem autonomen Abteil führt (entsprechende Optimierung durch Schaffung eines kleinen überdachten Abteils, in dem die Tür vorgeschoben und das Badezimmer verbunden wird zum Rest des Hauses). Der erste Stock hat einen Eingang, ein kleines Wohnzimmer und einen großen Raum, der in eine Küche mit Kamin und Esszimmer unterteilt ist (um eine Wand gegen den Boden wiederherzustellen). Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon. Am unteren Rand des Hauptschlafzimmers führt eine gemauerte Treppe zur Terrasse, von der aus Sie einen spektakulären Blick auf das Dorf, die Umgebung und das Tal des Tirino genießen können.

Das Dach des Holzhauses wurde teilweise erneuert und die Dämmung auf der Terrasse erneuert. Die Heizung wird durch den Kamin und einen Holzofen garantiert, das Warmwasser wird von einem Elektrokessel im Bad erzeugt. Die Böden und Armaturen sind größtenteils original. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und es besteht die Möglichkeit, in der Nähe zu parken.

 

AQE, EPI Energy Performance Index = 63,540 kWh / m2 pro Jahr.

 

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet auch einige kleine Grundstücke (630 m²) rund um das Haus.

 

Das Dorf Capestrano (AQ) hat ca. 900 Einwohner auf 465 m. asl im oberen Tirino-Tal mit einem interessanten Gebiet (Wälder, Seen, Flüsse, Quellen), das in den Gran Sasso / Laga-Nationalpark fällt. Die Stadt ist berühmt für ihre kursive Nekropole (Guerriero di Capestrano), die Piccolomini-Burg (15. Jahrhundert) und die Abtei San Pietro ad Oratorium. Präsentieren Sie Gemeindebüros, Post, Bank, Apotheke, einige Geschäfte, Bars und Restaurants, Grünflächen für Picknicks und sogar einen Campingplatz mit einem beliebten Außenpool. Unter den touristischen / sportlichen Aktivitäten können Kanuausflüge entlang des nahe gelegenen Tirino oder Reiten dank einiger aktiver Ställe in der Umgebung unternommen werden. Busverbindungen mit L'Aquila, Sulmona und Pescara, Autobahn und Bahnhof um 15 ', Rom erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1,5 Stunden.

Capestrano AQ
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