ABRUZZEN-HÄUSER  

Eckhaus mit Taverne/Laden im historischen Zentrum.

 

Ganzes Eckhaus von 114 qm. auf dem Hauptplatz des historischen Zentrums in der Nähe eines Naturparks. Derzeit werden die Obergeschosse (70 qm) als Wohnungen genutzt, das Erdgeschoss (28 qm) als Geschäft und das Untergeschoss (16 qm) als Holzschuppen/Lager. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum mit separater Eingangstür zum Corso, einem Fenster/Vitrine und einem kleinen Badezimmer; es könnte tatsächlich als Laden genutzt oder in Wohnraum umgewandelt werden. Der Haupteingang in den oberen Stockwerken führt sofort in eine kurze Treppe, die in einen kleinen Küchenbereich führt, gefolgt von einem großen Esszimmer mit einem Fenster mit Blick auf den Corso, Nischen/Sideboards an den Wänden und einem Stück von Möbeln, die auch zwei Ausziehbetten enthalten. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock, der durch einen langen Ecksteinbalkon gekennzeichnet ist, der zwei Räume verbindet: ein großes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Einbauschränken mit Spiegeloberfläche. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Dorf, den nahe gelegenen Park und die umliegenden Berge.

 

Das Dach ist in gutem Zustand, die Außen- und Innenausstattung teilweise original in Holz, teilweise neu in Alu; Alle Fenster haben Außenjalousien aus brüniertem Aluminium mit beweglichen Klappen. Der Anschluss an das Gasnetz wurde hergestellt (Küche, Bad), aber die allgemeine Heizungsanlage wurde nicht gebaut; Es ist möglich, direkte Brenner in den Haupträumen zu platzieren. Keramikböden, Treppen mit Marmor verkleidet. Es waren einige Reparaturarbeiten innen und außen erforderlich.

 

Energieklasse G, EPgl nren 316,05 kWh/m2 Jahr, EPgl nren 12,93 kWh/m2 Jahr.

 

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet fast alle vorhandenen Möbel und Geräte. 

 

Caramanico Terme (PE) ist eines der schönsten Dörfer Italiens, auf 650 m. asl. und mit etwa 2000 Einwohnern im Parco Naz. Majella/Morrone, umgeben von Wäldern und den herrlichen Tälern der Flüsse Orta und Orfento. Zahlreiche  Wanderwege mit einer reichen geschützten Flora und Fauna führen auch zu alten Einsiedeleien. Das historische Zentrum ist wertvoll, mit vielen Originalelementen und religiöser Architektur von großem Interesse. Bezugspunkt und Stolz der Stadt ist das Archäologische Naturalistische Museum. Caramanico ist auch die Heimat der gleichnamigen "Terme di Caramanico", die eine breite Palette von Behandlungen mit angeschlossenem Schwefelwasser und Schlamm anbieten. Künstlerische, kulturelle und lokale Folkloreveranstaltungen von großem Reiz werden das ganze Jahr über organisiert. Im Dorf gibt es Gemeindeämter, Schulen, Geschäfte und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. Regelmäßige Busverbindungen mit der Stadt Pescara und den Zentren des Val Pescara. Bahnhof und Autobahn A25 ca. 20' entfernt (Scafa).