Caramanico PE (€ 78.000) - Cod ZNU098

Steinbauernhaus mit ausgedehntem Land im Giumentina-Tal restauriert werden.

 

Zweistöckiges Steinhaus von 155 qm M. (100. qm.nt.) mit 43.500 qm größtenteils flachem Land in einer beherrschenden Stellung im herrlichen Giumentina-Tal auf 650 Metern über dem Meeresspiegel restauriert werden. Das Bauernhaus, das einst als Stall und Scheune diente, hat eine sehr solide Struktur mit dicken Steinmauern (60 cm) und Tonnengewölben im Erdgeschoss. Es ist von einem ausgedehnten Ackerland umgeben, das größtenteils flach ist, während es im Hintergrund Wälder mit Eichen hat. Das Bauernhaus ist über die Stadtstraße leicht zu erreichen.

 

Ein zuvor geplantes Renovierungsprojekt umfasste die vertikale Aufteilung in zwei autonome Maisonette-Wohneinheiten, deren Stockwerke durch Innentreppen verbunden sind: Wohnzimmer und Küchen im Erdgeschoss, 1-2 Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock. Die beiden Einheiten könnten natürlich zu einem einzigen großen Haus verbunden werden. Im Falle einer Renovierung muss das Dach natürlich erneuert werden, um das derzeitige Holzgebälk zu schützen oder zu integrieren. Der Anschluss an das Strom- und Wassernetz ist einfach, die Heizung kann mit einem unterirdischen Tank LPG-Gas sein. Das Gebäude fällt in die Zone A2 (Umstrukturierung der Weiler) und mit der Umstrukturierung ist auch eine Volumensteigerung zu erwarten.

 

Energieklasse: derzeit nicht auswertbar.

 

Das Giumentina-Tal ist ein herrliches Plateau 650 m über dem Meeresspiegel zwischen den Gemeinden Abbateggio und Caramanico Terme im Majella-Nationalpark. Es gibt eine paläolithische Stätte, in deren Nähe das "Paläolithische Ökomuseum" im Freien mit Trockensteinhütten, für die Region typischen agro-pastoralen Gebäuden, errichtet wurde. Das Gebiet wird von Apenninwolf, Hirschen und Rehen frequentiert. An klaren Tagen ist die Aussicht auf Majella, Morrone und Gran Sasso wunderschön. Ideal für Picknicks, Spaziergänge, Trekking, Trailrunning, Mountainbiken und auch Langlaufen im Winter.

 

Caramanico Terme (PE) ist mit 650 m eines der schönsten Dörfer Italiens. Über dem Meeresspiegel. und mit etwa 2000 Einwohnern im Naz Park. Majella / Morrone, umgeben von Wäldern und den herrlichen Tälern der Flüsse Orta und Orfento. Zahlreiche Wanderwege mit einer Fülle geschützter Flora und Fauna erreichen auch alte Einsiedeleien. Das historische Zentrum ist wertvoll, mit vielen originellen Elementen und religiöser Architektur von großem Interesse. Bezugspunkt und Stolz der Stadt ist das Archäologische Naturalistische Museum. In Caramanico befindet sich auch die gleichnamige "Terme di Caramanico", die eine breite Palette von Behandlungen mit schwefelhaltigem Wasser und herkömmlichem Schlamm anbietet. Während des ganzen Jahres werden künstlerische, kulturelle und lokale Folkloreveranstaltungen organisiert. Im Dorf gibt es die städtischen Ämter, Schulen, Geschäfte und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. Häufige Busverbindungen mit der Stadt Pescara und den Zentren von Val Pescara. Bahnhof und Autobahn A25 ca. 20 '(Scafa).

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