Capestrano AQ (€ 195.000) - Cod ZNU155

Renoviertes vierstöckiges Haus an der Hauptstraße in Panoramaposition.

 

Eigentum bestehend aus einer großen Hauptstruktur + Garage + Lager (ca. 480 qm M. Gesamt). Das Haus wurde kürzlich (2012) nach antiseismischen Kriterien komplett renoviert, wobei auch das Dach renoviert wurde. Die beiden oberen Ebenen (1 und T) sind sofort bewohnbar, die S1-Serviceebene ist zu beenden, die S2-Ebene mit den Kellern ist gleichermaßen sofort nutzbar. Im Erdgeschoss befinden sich drei Eingänge, von denen der linke mit einem schönen Steinportal als Haupteingang dient. Das Erdgeschoss ist in ein Atrium, eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Bad unterteilt. Die Heckscheiben bieten einen herrlichen Blick auf das Tal. Die Garage (26 m2) öffnet sich als Metallschiebetür und verfügt über eine zusätzliche Innentür für die direkte Kommunikation mit dem Erdgeschoss. Eine interne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer befinden, beide mit schönen Steinbalkonen an der Hauptstraße, einem Flur und einem großen Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Panoramaterrasse, die einen spektakulären Blick auf die Stadt mit der imposanten Burg Piccolomini, dem Tirino-Tal und den Bergen der Gran Sasso-Kette bietet. Wenn Sie immer noch bequeme Innentreppen benutzen, können Sie in den Keller (S1) hinuntergehen, in dem eine große Fläche mit 5 Räumen fertiggestellt werden soll, die derzeit als Holzschuppen, Speisekammer und Lagerhäuser mit Panoramafenstern genutzt wird und als in Wohnräume umwandelbar eingestuft werden kann. Die noch niedrigere Ebene (S2) kann auch über eine Innentreppe oder direkt von einer kleinen Stadtstraße erreicht werden. Auf dieser Etage befinden sich drei schöne, teilweise in den Felsen gehauene Keller mit Bögen, Tonnengewölben oder neuen flachen Decken.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium oder Holz, die Fenster sind fast alle mit Fensterläden ausgestattet, die drei großen Eingangstüren bestehen ebenfalls aus Holz mit einer verglasten oberen Lünette. Original Marmorböden. Das derzeitige Heizsystem ist mit einem Ölkessel ausgestattet und sollte mit einem neuen Kessel in ein Erdgassystem umgewandelt werden.

 

Energieklasse F, IPE 197,06 kWh / m2 pro Jahr.

 

Hinweis:

  • Der Verkaufspreis beinhaltet auch ein Lagerhaus (12 m²) mit einem Flachdach und einem kleinen Innenhof, nur wenige Meter von den Kellern des Hauses entfernt.

  • Möbel und Ausrüstung können eventuell gegen Aufpreis verkauft werden.

 

Das Dorf Capestrano (AQ) hat ca. 900 Einwohner auf 465 m. asl im oberen Tirino-Tal mit einem interessanten Gebiet (Wälder, Seen, Flüsse, Quellen), das in den Gran Sasso / Laga-Nationalpark fällt. Die Stadt ist berühmt für ihre kursive Nekropole (Guerriero di Capestrano), die Piccolomini-Burg (15. Jahrhundert) und die Abtei San Pietro ad Oratorium. Präsentieren Sie Gemeindebüros, Post, Bank, Apotheke, einige Geschäfte, Bars und Restaurants, Grünflächen für Picknicks und sogar einen Campingplatz mit einem beliebten Außenpool. Autobahn A25 und Bahnhof bei 20 ', Busverbindungen mit L'Aquila, Sulmona und Pescara; Der Flughafen Pescara und die Strände der Adria sind ca. 60 'entfernt, wichtige Skizentren etwas mehr als 30' entfernt, Rom kann mit dem Auto in ca. 90 'erreicht werden.

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