Caramanico PE (€ 220.000) - Cod ZNU213

Panoramahaus mit zwei Wohnungen + Garage + Nebengebäuden + Grundstück.

 

Komplett eingezäuntes Grundstück, bestehend aus einem Haus, das in zwei unabhängige Wohnungen (140 m² + 100 m²) unterteilt ist, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, einer 40 m² großen Garage, 100 m² großen Nebengebäuden und einem 1.250 m² großen Grundstück, das auf bis zu 3.400 m² erweitert werden kann. Das Haus und die Nebengebäude wurden im Zeitraum 2002-2008 gebaut, sind in ausgezeichnetem Zustand und sofort nutzbar. Die beiden Wohnungen haben unabhängige Eingänge: Der im Erdgeschoss ist mit nur wenigen Stufen erreichbar, der im ersten Stock stattdessen über zwei Rampen einer komfortablen Mauerwerkstreppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist neu, nie bewohnt, hat ein Wohnzimmer mit einem schönen Eckkamin und eine Wand für eine offene Küche. Dann folgt ein Korridor, der zu den beiden großen Schlafzimmern und dem Badezimmer führt; Eine weitere Tür ermöglicht den direkten Zugang zur Garage. Die Garage von 40 Quadratmetern. Es entwickelt sich in der Länge mit den Wänden im Rohzustand, hat eine große Metallaußentür mit drei Türen und einem Fenster, ist mit Wasser- und Stromversorgungsanlagen ausgestattet, die auch als Serviceumgebung für Haushaltsgeräte dienen.

Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Wohnzimmerterrasse von vorne, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die Maiella-Berge genießen können. Der Eingang zur Terrasse führt direkt in ein helles Wohnzimmer mit einem Eck-Thermokamin und einem Balkon in Richtung der Morrone Mountains. Die Küche ist groß, bewohnbar, mit Holzmöbeln, allen Geräten und einem Holzofen, Französisch Tür auf dem Seitenbalkon. Eine weitere französische Tür ermöglicht es Ihnen, auf eine hintere Veranda zu gelangen, die derzeit auch als Lagerraum für Holz und damit im Hintergrund dient. Die obere Wohnung ist mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche nebeneinander abgeschlossen. In einem der Badezimmer gibt es eine feste Eisentreppe und Holztreppen, mit denen Sie das Fach unter dem Dach erreichen können, das ebenfalls zwei Fenster hat, aber derzeit nicht benutzt wird.

Das Dach des Hauses ist in einwandfreiem Zustand. Die Böden sind alle aus heller Keramik. Die Fensterrahmen bieten doppelt verglaste weiße Aluminiumfenster mit holzfarbenen Aluminiumläden. gepanzerte Eingangstüren. Die Heizung ist LPG-Gas mit einfacher Möglichkeit des direkten Anschlusses an das Netz, der Thermokamin, der Kamin und der Holzofen helfen. Fortschrittliches Diebstahlsicherungssystem. Der Zaun ist vorne in feinem Schmiedeeisen und hat ein elektrisches Tor.

 

Energieklasse F, EPgl nren 357,20 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 2,00 kWh / m2 pro Jahr.

 

Die Nebengebäude sind eine weitere Garage, ein Labor und ein Lagerhaus wenige Meter vom Haus entfernt mit großen metallenen Eingangstüren oder mehreren Türen und einigen Fenstern; Wasser- und Stromversorgungsunternehmen.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet einen Teil der Möbel und Ausstattung.

 

Der Weiler San Nicolao auf 800 m. asl liegt 3 km von Caramanico Terme entfernt. Es verfügt über gut ausgestattete Sportanlagen und einen kleinen See. Es gibt eine Bäckerei, kleine Bauernhöfe, auf denen Milch und Käse hergestellt werden, sowie ein renommiertes Restaurant mit typischer Küche. Caramanico Terme (PE) ist mit 650 m eines der schönsten Dörfer Italiens. Über dem Meeresspiegel. und mit etwa 2000 Einwohnern im Naz Park. Majella / Morrone, umgeben von Wäldern und den herrlichen Tälern der Flüsse Orta und Orfento. Zahlreiche Wanderwege mit einer Fülle geschützter Flora und Fauna erreichen auch alte Einsiedeleien. Das historische Zentrum ist wertvoll, mit vielen originellen Elementen und religiöser Architektur von großem Interesse. Bezugspunkt und Stolz der Stadt ist das Archäologische Naturalistische Museum. In Caramanico befindet sich auch die gleichnamige "Terme di Caramanico", die eine breite Palette von Behandlungen mit schwefelhaltigem Wasser und herkömmlichem Schlamm anbietet. Während des ganzen Jahres werden künstlerische, kulturelle und lokale Folkloreveranstaltungen organisiert. Im Dorf gibt es die städtischen Ämter, Schulen, Geschäfte und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. Häufige Busverbindungen mit der Stadt Pescara und den Zentren von Val Pescara. Bahnhof und Autobahn A25 ca. 20 '(Scafa).

Caramanico PE
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