ABRUZZEN-HÄUSER  

Historische Adelsvilla mit Garten und Grundstück in der Nähe des Nationalparks der Abruzzen.

​

Große Villa auf zwei Ebenen von ca. 352 qm. mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, Garage von 57 qm. , Garten von ca. 700 qm. und Land von 9.354 Quadratmetern. in zentraler und panoramischer Lage in einer kleinen Stadt am Rande der Piana del Fucino.

​

Die Villa wurde 1929 im rationalistischen Deco-Stil mit antiseismischen Konstruktionskriterien erbaut und in den 90er Jahren renoviert, sie ist seit mehreren Jahren nicht bewohnt, befindet sich jedoch in gutem Zustand und ist nach einigen Modernisierungsarbeiten bewohnbar.

​

Das erhöhte Untergeschoss hat zwei Eingänge, dem Haupteingang geht eine kurze Treppe voraus und führt in eine Eingangshalle, die zu einem Wohnzimmer und einem als Arbeitszimmer genutzten Raum führt.  Sie gehen dann weiter, indem Sie ein Atrium betreten, das auf der einen Seite eine Küche mit Kamin und einem weiteren unabhängigen Eingang von außen und einem Schrank verbindet, auf der anderen Seite ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Atrium führt eine bequeme Marmortreppe mit einem schönen Eisengeländer, die in zwei Treppenstufen in den ersten Stock führt.

​

Im Obergeschoss befindet sich ein bewohnbarer Raum, zu dem sich die Eingänge der 5 Schlafzimmer öffnen, eines mit einer schönen kleinen Terrasse, ein Schrank und das zweite Badezimmer. Bemerkenswert ist der Panoramablick aus den Fenstern nach allen Seiten.

​

Es gibt auch einen Keller mit zwei Räumen, die mit Fenstern zur Beleuchtung und Belüftung ausgestattet sind. Diese Räumlichkeiten wurden für die Weinbereitung genutzt und verfügen noch heute über viele interessante Geräte.

​

Das Dach des Hauses ist aus Holz in gutem Zustand, die Heizung fehlt und es gibt nur einen Kamin in der Küche, die Böden sind im Allgemeinen in Marmorsplitt mit feinen Dekorationen, die Armaturen sind alle aus Holz und die Fenster haben Rollläden oder Rollläden.

​

Energieklasse G, EPgl nren 359,33 kWh / qm Jahr, Epgl ren 7,29 qm Jahr.

​

Hinter der Villa befindet sich ein Artefakt mit zwei Räumen (57 qm.) Mit Flachdach als Garage, Lagerhalle, Labor mit einem nützlichen Holzkamin im Inneren.

​

Die Villa ist von einem schönen Garten mit Bäumen und Zierpflanzen umgeben, es gibt auch Platz für einen Gemüsegarten und Obstbäume. Das große Gelände erstreckt sich im hinteren Bereich leicht abfallend zum Berg hin mit einer durchschnittlichen Breite von ca. 70 m. und einer Länge von etwa 115 durchdringt ein Ableger auch den Vorwald. Das Land wurde für den Weizenanbau und teilweise als Weinberg genutzt, derzeit wird es als Graswiese gehalten.

​

Casali d'Aschi ist eine Fraktion von Gioia dei Marsi auf 720 m. Über dem Meeresspiegel. mit 850 Einwohnern. Auf dem Hauptplatz mit der Kirche und der Schule befinden sich die Post, einige Geschäfte, einige Bars und Erfrischungspunkte. Für alle anderen Dienstleistungen wenden Sie sich an die nahe gelegenen Zentren Gioia dei Marsi und Pescina, wo es auch ein kleines Krankenhaus gibt. Die Autobahnausfahrt Pescina der Autobahn A25 Rom-Pescara ist 9 km entfernt und der Bahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Nicht weit entfernt liegt der Nationalpark Abruzzen mit dem bekannten Touristenzentrum Pescasseroli (26 km) mit guten Skimöglichkeiten. Die Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria ist etwas mehr als 1 Stunde entfernt, während gleichzeitig die Stadt Rom mit den internationalen Flughäfen erreicht werden kann.