ABRUZZEN-HÄUSER  

Nebeneinander Haus mit Garten und Terrasse in der Abtei von San Clemente.

 

Dreistöckiges Haus (144 m²) mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, vor einem exklusiven Innenhof und Garten, Teil eines kleinen Wohnblocks in der Gegend von San Clemente. Der Bau stammt aus dem Jahr 1987 und wurde mehreren routinemäßigen Wartungsarbeiten unterzogen. Er befindet sich derzeit in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Von der Stadtstraße kommend betreten Sie das umzäunte Grundstück, passieren ein Tor und einen kurzen Abschnitt des gemeinsamen Innenhofs und betreten dann einen exklusiven Innenhof, in dem ausreichend Platz zum Parken und eine Garage vorhanden sind, die als Garage oder Garage nützlich ist. An der Seite des Hofes befindet sich ein ca. 50 m² großes Grundstück, das als Garten oder Gemüsegarten mit Wasserstelle zur Bewässerung genutzt werden kann. Das Haus verfügt über ein Untergeschoss, das über eine kurze Außentreppe aus Ziegeln erreicht werden kann. Es gibt einen Abstellraum, einen Multifunktionsraum und eine große Taverne mit einem Kreuzgewölbe aus unverputzten Ziegeln. Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge, dem Haupteingang geht eine große Veranda voraus, die teilweise als Lagerhaus / Holzschuppen genutzt wird. Beim Betreten befinden Sie sich in einem Esszimmer, das als Verbindung zu einer komfortabel ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Schlafsofa dient. Gehen Sie über eine große gemauerte Treppentreppe in den ersten Stock, die vom Wohnzimmer aus oder direkt durch eine Außentür zugänglich ist. Der erste Stock ist in zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche unterteilt. Bemerkenswert ist die ca. 15 m² große Terrasse, die einen Blick auf die Umgebung und ein Panorama auf die umliegenden Berge bietet.

 

Das Dach ist aus Stahlbeton und mit Schutzdämmung in gutem Zustand, ebenso wie das Dach der Terrasse. Die Außenbefestigungen sind die originalen Holzbefestigungen mit überlappenden Aluminiumläden, einer Metalleingangstür mit Glastür und Holzfronttüren. Heizung und Warmwasser werden durch einen im Freien untergebrachten Erdgaskessel sowie einen zusätzlichen Warmwasserkessel garantiert. Keramik- oder Marmorkornböden.

 

Energieklasse F, EPgl nren 285,10 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 3,70 kWh / m2 pro Jahr.

 

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet alle Geräte und die meisten Möbel. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Ebenen vollständig autonom zu gestalten und zwei separate Wohnungen zu schaffen.

Die Stadt Castiglione a Casauria (PE) liegt 350 m entfernt. Auf einem langen Felsvorsprung, der das Tal des Pescara-Flusses im Gran Sasso-Laga-Nationalpark flankiert. Es hat weniger als 900 Einwohner und die an die Hauptstraße gelehnten Häuser sind auch reich an alten Kirchen und Palästen. Im flachen Teil seines Tals befindet sich die berühmte Abtei von San Clemente, ein Nationaldenkmal von Casauria (IX-XII Jahrhundert). In der Nähe der Abtei befinden sich die regionalen Bushaltestellen und die für die Flughäfen Roms nahe der Ausfahrt der Autobahn A25. Der Bahnhof ist 1 km entfernt. Die Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria sind ca. 30 'entfernt, berühmte Skizentren ca. 40', Rom 90 'mit dem Auto.