ABRUZZEN-HÄUSER  

Landhaus mit Terrassen, Swimmingpool und freistehendem Grundstück (Renovierungsarbeiten erforderlich).

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Das Anwesen besteht aus einem großen zweistöckigen Haus (200 m2) mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, 2 Terrassen, Wohnzimmer, Küche und verschiedenen Hauswirtschaftsräumen auf einem Plateau mit Blick auf weite grüne Hügel. Das Anwesen umfasst auch mehrere landwirtschaftliche Flächen (insbesondere Olivenhaine), teilweise freistehend, mit einer Gesamtfläche von ca. 27.000 m2. Das Haus wurde 2007 renoviert und benötigt derzeit einige Reparaturarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und ein Lager mit Zugang von außen. Eine gemauerte Innentreppe führt in den ersten Stock mit einem langen Korridor, der von drei Schlafzimmern und einem Badezimmer übersehen wird. Die beiden größeren Schlafzimmer im Osten und Westen verfügen über zwei Panoramaterrassen mit freiem Blick auf die Hügel und Berge der Nationalparks.

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Der Raum um das Haus herum ist ein großer Innenhof, teilweise gepflastert und teilweise mit Rasenfläche, wo es mehrere Bäume, darunter Obstbäume, und einen angenehmen oberirdischen Swimmingpool (730 x 375) gibt.

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Das Dach des Hauses ist in gutem Zustand, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas mit Wandheizkörpern oder über einen Kamin in der Küche, Keramikböden, weiße Aluminiumfensterrahmen und die Fenster haben Moskitonetze und Rollläden.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Geräte, ausgenommen persönliche Effekten.

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Energieklasse G, EPgl nren 337,85 Kwh/m2 Jahr, EPgl nren 2,66 kWh/m2 Jahr.

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Die zum Anwesen gehörenden landwirtschaftlichen Flächen (ca. 27.000 m2) sind größtenteils Olivenhaine, die sich am Fuße des Hauses an einem leichten Hang jenseits einer Landstraße erstrecken. Andere Terrains sind Wälder, Ackerland oder einzelne Weiden in den umliegenden Tälern und Hügeln.

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Civitaquana ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Pescara mit etwa 1.200 Einwohnern auf einer Höhe von 550 m. asl. in der Nähe des Nationalparks Gran Sasso. Im Dorf gibt es mehrere Bars, ein paar Geschäfte, die Post, die Apotheke und die allgemein notwendigen Dienstleistungen, Busverbindungen mit der Stadt Pescara. Die große Stadt Pescara mit den Stränden der Adria, den Bahnhöfen und dem internationalen Flughafen ist etwa 30 Minuten entfernt.