Collecorvino PE (€ 330.000) - Cod. 0899

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Villa mit von Bäumen gesäumtem Garten und Nebengebäuden in einem Wohngebiet in der Nähe des Zentrums.

 

Dreistöckige Villa (302 m²) + Garage (28 m²) + Garten von ca. 1.100 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern in einer prestigeträchtigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums. Die Villa ist eine angenehme und funktionale Stahlbetonkonstruktion, die Mitte der 1980er Jahre erbaut wurde und sich derzeit in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es ist umgeben von einem schönen Garten mit Bäumen, teilweise gepflastert und mit Mauerwerk eingezäunt, auf dem sich auch verschiedene und nützliche Nebengebäude befinden (Pergola, Geräteschuppen, Holzschuppen / Lagerraum).

 

Der Eingang zum Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße durch ein stabiles Einfahrtstor aus Eisen, das von einem Fußgängertor flankiert wird. Wenn Sie die gepflasterte Allee mit gefliesten Fliesen entlang gehen oder den Garten durchqueren, erreichen Sie die Fassade der Villa mit zwei Veranden, die die Einrichtung für Aktivitäten im Freien ermöglichen und auf denen sich der Haupteingang des Hauses und eine Tür / ein Fenster als alternativer Eingang öffnen. (Studie).

 

Wenn Sie eintreten, befinden Sie sich in einem großen Wohnzimmer mit einem schönen Eckkamin. Über einige Stufen betreten Sie ein Zwischengeschoss mit einem Flur, auf dem sich die Türen des Essbereichs, des Arbeitszimmers, des Badezimmers und der internen Verbindung zur Garage öffnen. Der Essbereich ist unterteilt in eine Küche mit Eckkamin und Außentür, einen Frühstücksraum mit eigenem Außeneingang und schließlich ein größeres Esszimmer, das auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch die Verbindung mit der Garage erreichen Sie auch ein Atrium mit Duschbereich und Geräten, einen Abstellraum, die Garage selbst mit einer kippbaren Metalltür und eine Treppe, die in einen Kellerraum mit Fenstern für Licht und Belüftung führt, der als Keller und Fitnessraum / Spielzimmer. Vom Flur im Erdgeschoss führt eine bequeme Steintreppe in den ersten Stock, wo sich befinden: ein Badezimmer, 4 Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und drei mit Panorama-Veranden. Vom ersten Stock aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe einen hohen und erweiterten Dachboden (max. 220 cm, min. 100 cm), der mit Fenstern, Schränken ausgestattet ist und von allen Versorgungsunternehmen erreicht werden kann. Eine denkbare Unterteilung in mehrere Räume und die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum.

 

Die Heizung der Villa ist nach Sektoren in zwei horizontal getrennten Bereichen organisiert: 1 Erdgeschoss und 2 erste Etage + Dachboden; Die Versorgung erfolgt mit Flüssiggas mit 2 Flaschen in einer Ecke des Gartens, die durch einen Zaun geschützt ist. Möglicher und einfacher direkter Anschluss an die Methangasleitung. Der Kessel, der die Wandheizkörper speist und Warmwasser erzeugt, befindet sich zusammen mit dem Autoklaven mit zwei großen Tanks, die völlige Autonomie ermöglichen, in einem technischen Fach im Erdgeschoss. Die Innen- und Außenarmaturen sind aus Douglasie und die Fenster haben eine Verglasung im englischen Stil und Außenjalousien. Die Böden in den Haupträumen bestehen hauptsächlich aus Marmor und in den Serviceräumen aus Keramik. TV- und Telefonkabel in fast jedem Raum.

 

Hinweis: Die Möbel sind nicht im Verkaufspreis enthalten und können gegen Aufpreis erworben werden.

 

Energieklasse: G Epgl nren 213,21 kWh / m² Jahr, Epgl ren 0,50 kWh / m² Jahr.

 

Der Garten umgibt die Villa, der Teil der Alleen ist mit Fliesen gepflastert. Vorne befindet sich ein wunderschöner zentraler Brunnen, ein Kinderspielplatz, zahlreiche Zierpflanzen und hohe Bäume, darunter eine bemerkenswerte Magnolie. Im hinteren Teil befinden sich zwei Nebengebäude aus Holz und Blech, die als Ablagerungen und Schränke dienen, sowie eine Pergola, die mit Möbeln für Aktivitäten im Freien ausgestattet werden kann. Der Garten ist mit Wasserstellen zur Bewässerung und Umgebungsbeleuchtung ausgestattet.

 

Vor der Villa befindet sich die Bushaltestelle, die mit der Stadt Pescara verbunden ist. Essen, Tabakladen und Restaurant sind nur wenige Meter entfernt. Bars und andere Geschäfte erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang oder in wenigen Minuten mit dem Auto.

 

Collecorvino ist eine Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern in der Provinz Pescara (Abruzzen) auf 253 m. Über dem Meeresspiegel. Auf einem Hügel, der vom Tavo-Tal begrenzt wird, von dem aus Sie eine wunderschöne Aussicht auf die Berge und das Meer genießen können. Besuchen Sie die alte Burg, mehrere Kirchen und das Kloster San Patrignano mit seiner Barockfassade. Alle notwendigen Dienstleistungen stehen zur Verfügung, mehrere Geschäfte, Bars und Restaurants. Busverbindungen zu nahe gelegenen Städten, der Küste mit den Stränden der Adria (16 km) und der Stadt Pescara mit dem Bahnhof und dem internationalen Flughafen (20 km). Skizentren 50 km entfernt, Autobahneinfahrten ca. 15 km entfernt, Rom etwas mehr als 200 km entfernt.

Collecorvino (Pescara)
2 Facciata (2)
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27 Salone con ingresso
28 Sala da Pranzo
29 Zona Pranzo-Colazione
30 Cucinotto con camino
31 Disimpegno
32 Scala
33 Disimpegno Zona Notte
34 Camera da Letto (Master) con balcone.
35 Bagno
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37 Planimetria Catastale Casa (2)
38 Planimetria Catastale Garage (2)