ABRUZZEN-HÄUSER  

Sehr Panoramahaus mit Terrassen, Garage, kleinem Garten und freistehendem Land.

 

Dreistöckiges Haus (114 m2) mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Terrassen, 58 m2 Garage / Lagerhaus und 53 m2 kleinem Garten, in einer charakteristischen Ecke des Dorfes mit herrlichem Panorama auf die Berge und Täler der Maiella Nationalpark. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand, mit allen angeschlossenen Geräten ausgestattet und sofort bewohnbar. Sie erreichen das Haus über eine Stadtstraße, auf der sich zwei Eingänge auf verschiedenen Ebenen befinden. Der untere Eingang im Erdgeschoss wird von einer gepflasterten Terrasse mit einer bemerkenswerten Aussicht und einem Holzschuppen im Keller flankiert. Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in einem Atrium, gefolgt von einem angenehmen Wohn- / Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche auf derselben Ebene Es gibt ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ersten Stock, der auch direkt von außen über den oberen Eingang zugänglich ist. Der erste Stock ist durch eine mit Holz bedeckte Halbwand in zwei Räume unterteilt; Auf der einen Seite ein Schlafzimmer mit Doppelbett und auf der anderen ein Wohnzimmer mit Balkon und das zweite Badezimmer. Wenn Sie mit der Wendeltreppe wieder nach oben gehen, gelangen Sie in die zweite Etage mit Fenster und Dachgaube, wo sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumige Schränke befinden.

Das Dach des Hauses besteht aus Eisenbalken und Brettern, die mit Steinwolle isoliert und durch eine isolierende Hülle geschützt sind. Alle Außenleuchten sind aus dunkelgrauem Aluminium mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Außenschließtüren. Die Eingangstüren haben Glasflächen. Die Heizung wird derzeit durch einen großen Holzofen im Wohnzimmer und Wandheizkörper gewährleistet. Brauchwarmwasser wird von einem Gasbrenner (angetrieben von Flaschen) erzeugt, der in einer Nische auf der Terrasse untergebracht ist.

 

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

 

Energieklasse G. EPgl nren 631,50 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 4,10 kWh / m2 pro Jahr.

 

Vor dem Haus, getrennt durch eine kleine Fußgängerzone, ein zweistöckiges Gebäude mit oberem Lagerhaus und unterer Garage (der Eingang befindet sich hinten), dann eine weitere schöne Panoramaterrasse und ein kleiner Garten als Gemüsegarten genutzt. Ein freistehendes Grundstück von 540 m² (Olivenhain) auf ca. 500 m ist ebenfalls im Verkauf enthalten. der Entfernung.

 

Musellaro ist ein kleiner befestigter Weiler von Bolognano (PE), hat etwa 200 Einwohner und liegt auf 390 m. Über dem Meeresspiegel. Präsentieren Sie den Palazzo Castello Tabassi (restauriert) und die wichtige Kirche Santa Maria del Balzo mit der Kapelle des Kruzifix. Im Dorf gibt es nur eine Bar / ein Restaurant und ein Postamt. Für alle Geschäfte und Dienstleistungen wenden wir uns an die Nachbarländer, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Gemeinde Bolognano (PE) ist ca. 300 m entfernt. asl mit 1.200 Einwohnern. in den verschiedenen Weilern verteilt. Sein Territorium fällt in den Naz Park. della Majella und größtenteils im Regiona River Valley Regional Reserve, in einer herrlichen natürlichen Umgebung mit Schluchten, Höhlen, Teichen und auch interessanten archäologischen Stätten. Das Land hat eine naturalistische, enogastronomische (Cantine Zaccagnini) und kulturelle (Durini-Beuys) Berufung. Gegenwärtige Gemeindebüros, einige Bars, einige Restaurants, Büro. Post und Apotheke; Supermärkte und verschiedene Geschäfte um 10 '. Busverbindungen mit allen Nachbarländern und insbesondere mit Torre dei Passeri, von wo aus häufige Verbindungen mit der Hauptstadt und den internationalen Flughäfen Fiumicino und Ciampino möglich sind. Autobahn A25 und Staz. Eisenbahn (Pescara-Rom) bei 15 ', der Flughafen, die Stadt Pescara und die Strände der Adria bei ca. 30', Rom bei 90 '.