Opi / Fagnano Alto AQ (€ 50.000) - Code ZNU0521

Renoviertes Haus (Staatsbeitrag) mit Spielzimmer im Zentrum des Dorfes.

 

Reihenhaus auf drei Ebenen (130 qm. L) mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern im Zentrum des Dorfes mit kleinem, freistehendem Grundstück. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss durch ein schönes Steinportal mit einer schweren Holztür. Beim Betreten verbindet ein kleiner Flur die Räume im Erdgeschoss und eine Treppe zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es sofort ein Esszimmer mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche (Waschmaschine), einem traditionellen Holzofen und einem Fenster mit Blick auf die Hauptstraße; Daran schließt sich ein großes Wohnzimmer mit Wandschrank und Elektrokamin an, um das gemütliche Sofas angeordnet sind, eine Heckscheibe mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Vom Esszimmer führt eine gemauerte Treppe mit Marmorstufen in den Keller, wo sich ein großes Zimmer mit einem Etagenbett (Wolfsmaulfenster) und einem kleinen Badezimmer befindet. Es folgt ein Raum, in dessen Mitte ein großer Billardtisch und auf der einen Seite eine Bartheke steht, die mit Fassbierzapfanlagen und einem Kühlschrank ausgestattet ist; Das Spielzimmer ist ebenfalls mit einer Heckscheibe und einem unabhängigen Eingang von außen an der unteren Gemeindestraße ausgestattet. Über die Innentreppe in der Nähe des Haupteingangs gelangen Sie in den ersten Stock, der von einem Hauptschlafzimmer mit Duschkabine und Balkonfenster zur Hauptstraße, gefolgt von einem weiteren Schlafzimmer mit Panoramafenster auf der Rückseite, schließlich dem Badezimmer, eingenommen wird mit Wanne und Fenster.

 

Das Dach des Hauses wurde erneuert, ist mit einer isolierenden Hülle und einem Dach mit traditionellen Ziegeln ausgestattet. Die Dachböden unter dem Dach wurden isoliert, um eine Wärmeableitung zu vermeiden. Die Fensterrahmen sind in Weißaluminium mit Moskitonetzen und Doppelverglasung. Die Böden sind teils neu in Keramik und teils original in Marmorkies. Die Heizung ist Methangas (Boiler in der Küche) mit Wandheizkörpern, integriert durch die Küche / Holzofen.

 

Energieklasse F, EPgl nren 166,25 kWh/qm Jahr, EPgl ren 0,72 kWh/qm Jahr.

 

Der Verkaufspreis beinhaltet Möbel und Ausstattung. Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein kleines Grundstück (162 m²) auf der Rückseite des Hauses, nur wenige Meter entfernt. Das Land ist auch für Autos zugänglich, hat eine schöne Aussicht und könnte als Garten für das Leben im Freien ausgestattet werden.

 

Opi ist ein Teil der Gemeinde Fagnano Alto (AQ), die 2,8 km entfernt liegt. , liegt im Regionalpark Sirente-Velino auf 850 m über dem Meeresspiegel. und hat eine Wohnbevölkerung von etwa 50 Personen. Opi liegt nur wenige Kilometer entfernt. von den mittelalterlichen Dörfern Bominaco und Caporciano von großem künstlerischem Interesse. Im nahe gelegenen Fagnano Alto (400 Einwohner) befinden sich die Gemeindeämter, die Post, die Apotheke, einige Geschäfte, einige Restaurants und der Bahnhof der Linie Sulmona-L'Aquila. Busverbindungen mit nahegelegenen Zentren. Die Stadt L'Aquila ist ca. 25 km entfernt, wichtige Skizentren ca. 30'. Die Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria ist 80 km entfernt. Rom ist ca. 150 km entfernt.

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