Opi / Fagnano Alto AQ (€ 49.999) - Cod ZNU0521

Renoviertes Haus mit Spielzimmer im Zentrum des Dorfes.

 

Reihenhaus auf drei Ebenen (130 m²) mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern im Zentrum des Dorfes mit kleinem Einfamilienhaus. Das Steinhaus wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert, ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss durch ein schönes Steinportal mit einer schweren Holztür. Beim Betreten verbindet ein kleines Atrium die Räume im Erdgeschoss und eine Treppe mit dem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich sofort ein Esszimmer mit einer modernen voll ausgestatteten Küche (Waschmaschine), einer traditionellen Holzküche und einem Fenster zur Hauptstraße; Es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem Wandschrank und einem elektrischen Kamin, um den bequeme Sofas angeordnet sind, ein Retro-Panoramafenster auf die umliegenden Berge. Vom Esszimmer führt eine gemauerte Treppe mit Marmortreppen in den Keller, wo sich ein großer Raum mit einem Etagenbett (Wolfsmundfenster) und einem kleinen Servicebad befindet. Es folgt ein Raum mit einem großen Billardtisch in der Mitte und auf einer Seite einer Bartheke mit gezapften Bierspendern und einem Kühlschrank; Das Spielzimmer hat auch eine Heckscheibe und einen unabhängigen Eingang von außen auf der unteren Stadtstraße. Über die Innentreppe in der Nähe des Haupteingangs gelangen Sie in den ersten Stock, in dem sich ein Hauptschlafzimmer mit Duschkabine und einem Balkonfenster auf der Hauptstraße befindet, gefolgt von einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Panoramafenster auf der Rückseite und schließlich dem Badezimmer Haupt mit Badewanne und Fenster.

 

Das Dach des Hauses wurde erneuert, es ist mit einer isolierenden Hülle und einem Dach mit traditionellen Ziegeln ausgestattet. Die Dachplatten wurden isoliert, um Wärmeverluste zu vermeiden. Die Fensterrahmen sind aus weißem Aluminium mit Moskitonetzen und Doppelverglasung. Die Böden sind teilweise neu in Keramik und teilweise original in Mergelkorn. Die Heizung ist Erdgas (Heizkessel in der Küche) mit Wandheizkörpern, die von der Küche / dem Holzofen integriert werden.

 

Energieklasse F, EPgl nren 166,25 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 0,72 kWh / m2 pro Jahr.

 

Der Verkaufspreis beinhaltet die Möbel und Ausstattung. Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein kleines Grundstück (162 m²) auf der Rückseite des Hauses, nur wenige Meter entfernt. Das Land ist auch für Autos zugänglich, hat ein wunderschönes Panorama und könnte als Garten für Aktivitäten im Freien ausgestattet werden.

 

Opi ist ein Teil der 2,8 km entfernten Gemeinde Fagnano Alto (AQ). befindet sich im Regionalpark Sirente-Velino auf 850 m ü.M. und hat eine Wohnbevölkerung von rund 50 Personen. Opi liegt nur wenige Kilometer entfernt. aus den mittelalterlichen Dörfern Bominaco und Caporciano von großem künstlerischem Interesse. Im nahe gelegenen Fagnano Alto (400 Einwohner) befinden sich die Gemeindebüros, die Post, die Apotheke, einige Geschäfte, einige Restaurants und der Bahnhof der Linie Sulmona-L'Aquila. Busverbindungen zu nahe gelegenen Zentren. Die Stadt L'Aquila ist ca. 25 km entfernt, wichtige Skizentren ca. 30 km. Die Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria ist 80 km entfernt. Rom ist ca. 150 km entfernt.

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