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Penne PE: 330.000 € (Cod. 0972)

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Villa mit Olivenhaingrundstück in Panoramalage.


Große zweistöckige Villa (ca. 200 m2) mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und Garten (2.000 m2)/Grundstück (16.690 m2) am unmittelbaren Stadtrand, auf einem Hügel in sehr panoramischer Lage im Portella-Gebiet (Parkplatz). und Aufzug in die Innenstadt). Die Villa verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, wurde 1992 fertiggestellt, ist in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar.


Das Erdgeschoss besteht aus Räumen mit großen Multifunktionsräumen, einer angenehmen, voll ausgestatteten Küche und einem Keller, der für verschiedene Zwecke genutzt wird. Alle Fenster haben Sicherheitsgitter.
Der erste Stock ist über eine Außentreppe aus Backsteinen zu erreichen, die auf einem Balkon endet, wo sich der Haupteingang des Hauses befindet. Weitere Panoramabalkone sind an einem Großteil des Umfangs des ersten Stocks vorhanden. Im Inneren gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einer hellen Veranda, gefolgt von einer gut organisierten Küche und einem Badezimmer mit Duschkabine. Der Schlafbereich umfasst zwei elegante Schlafzimmer mit Türen/Fenstern zu jeweiligen Balkonen und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche/multifunktionaler Hydromassage-Badewanne.
Das Dach des Hauses ist in gutem Zustand, notwendige Reparatur des Außenanstrichs der Südwestgiebel. Die Heizung wird durch einen Pelletkessel (extern) und Wandheizkörper gewährleistet, ergänzt durch Holzkamine. Es gibt einen unterirdischen LPG-Tank für die Kochgas- und Warmwasserbereitung. Außenfensterrahmen überwiegend aus Aluminium mit Doppelverglasung und Rollläden.


Energieklasse F, EPglnren 184,88 kWh/m2 Jahr.


Der Außenbereich umfasst neben der gepflasterten Zufahrtsstraße einen schönen Garten und einen Kinderspielplatz sowie einige Nebengebäude.
Hinter dem Garten erstreckt sich in alle Richtungen ein herrlicher Olivenhain von 16.690 m2 mit 80 Olivenbäumen, dazwischen hügelige oder flache Rasenflächen mit herrlicher Aussicht (gegen Aufpreis käuflich zu erwerben).
Penne ist eine Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern auf 438 m. über dem Meeresspiegel in der Provinz Pescara, 25 km vom Meer entfernt. Es gilt als eines der schönsten Zentren Italiens mit vielen Kunstwerken und vor allem der typischen Backsteinarchitektur. Alle notwendigen Dienstleistungen sind vorhanden und es gibt regelmäßige Busverbindungen zur Küste und in die Stadt Pescara (20–30 Minuten). Autobahn A25 20', Bahnhof und Flughafen ca. 25'.

Penne
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