ABRUZZEN-HÄUSER  

Roccacasale AQ (198.000 €) - Code ZNU206

Gesamtes Gebäude in Panoramaposition mit drei Wohnungen und einer großen Garage.

 

Vierstöckiges Gebäude (ca. 400 Quadratmeter) an der Hauptstraße im unteren Teil des Dorfes in beherrschender Stellung über dem Peligna-Tal. Es besteht aus einer 90 m² großen Gewerbefläche im Erdgeschoss + drei überlappenden Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Wenn Sie einen kleinen eingezäunten Innenhof mit Tor und Tor betreten, gelangen Sie in das Gewerbegebiet im Erdgeschoss, das aus einem einzigen großen Raum mit Zubehör und Dienstleistungen besteht. Kann als große Garage oder als Catering- und Unterhaltungsaktivität genutzt werden. Eine kleine Tür im Innenhof führt zu den Apartments, die in ein großes gemeinsames Atrium mit einem wertvollen und nützlichen Einbauschrank führen. Die Apartments sind durch eine elegante Marmortreppe miteinander verbunden und können zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst oder als einzelne Wohneinheiten getrennt werden. Der erste Stock hat einen Eingang und daher einen großen Raum (erhältlich zwei Schlafzimmer) mit einem herrlichen Kamin und zwei französischen Fenstern auf einem großen Panoramabalkon, gefolgt von einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer und einer großen voll ausgestatteten Wohnküche: Wohnzimmer und Die Küche hat Türen / Fenster zu einem privaten Hinterhof auf zwei Ebenen, wo auch ein kleiner Garten angelegt werden kann. Der zweite Stock hat einen Eingang, ein auffälliges Badezimmer mit Badewanne und vier Zimmer, die als 2 Bett, Wohnzimmer, Küche genutzt werden können; Alle Zimmer haben wertvolle Kleiderschränke und einen Teil der Möbel, Türen / Fenster auf zwei großen Balkonen vorne (herrliche Aussicht) und hinten. Im dritten Stock befindet sich ein Dachboden mit einer einzigen "offenen" Umgebung und einer kleinen Küche. das Badezimmer machen. Der Dachboden verfügt über eine außergewöhnliche 30 m² große Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf die Stadt, die umliegenden Berge und das gesamte Peligna-Tal bietet. Das Dach wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Alle Böden sind aus wertvollem Marmor, die Außen- und Innenausstattung aus Holz mit eleganter Oberfläche. Die Zentralheizung ist ölbefeuert, kann aber leicht in autonome Erdgassysteme umgewandelt werden. Das Gebäude wird einschließlich der Möbel und Ausstattung in den Wohnungen verkauft; Die Geschäftsräume werden leer verkauft.

 

Energieklasse C, IPE 110,79 kWh / m2 pro Jahr.

 

Roccacasale ist eine Stadt mit etwa 800 Einwohnern, 450 m. asl, in einer sehr sonnigen Lage und hat einige Geschäfte, Bars, Restaurants, Post und auch kommunale Parkplätze; Von verschiedenen Ebenen aus gibt es Wege, die Ausflüge unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade und Längen in die umliegenden Berge des Morrone / Majella-Nationalparks mit Wäldern, Hochebenen, Quellen, ausgestatteten Schutzräumen sowie interessanten Überresten antiker Siedlungen ermöglichen. Zu verschiedenen Jahreszeiten, insbesondere aber im Sommer, finden im Land interessante Kultur- und Freizeitaktivitäten statt. Die nahe gelegene Stadt Sulmona erreichen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie stattdessen in 5 Minuten den Eingang "Pratola-Sulmona" der A25. Die große Stadt Pescara mit dem Flughafen und den Stränden der Adria sind 50 'entfernt, die wichtigsten Skizentren in den Abruzzen 40', Rom ist 90 'entfernt.