ABRUZZEN-HÄUSER  

Ganze Villa mit zwei Wohnungen, Garten und Grundstück nicht weit von der Stadt entfernt.

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Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem lebhaften und üppigen Viertel, steht eine freistehende Villa zum Verkauf, die mit allem Komfort ausgestattet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus zwei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Haupteingang und einen Nebeneingang auf der Rückseite mit Blick auf den Garten. Der Wohnbereich besteht aus einem einzigen offenen Raum mit Küche, Insel mit Gasherd, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitsbereich, zwei Doppelzimmern, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Die Wohnung im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe besteht aus Eingangshalle mit großem Flur, Wohnküche mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern, Bad mit Wanne; eine einziehbare Treppe führt ins Dachgeschoss.

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Die Nebengebäude bestehen aus einer großen Werkstatt/Garage (55 m2), einem großen Hauswirtschaftsraum (30 m2) und 3 Hühnerställen (ein Hauswirtschaftsraum, ein Gartengerät und einer mit Außentoilette und Stauraum für Grillkissen und Gartenspielzeug).

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Im gepflegten Garten finden wir einen Brunnen mit Elektropumpe, eine große Terrasse, Außendusche, einen Grillplatz mit Betonsitz und einen gemauerten Grill. Es besteht die Möglichkeit, in dem umzäunten Garten mit einer großen Vielfalt an Obstbäumen einen Swimmingpool zu bauen, das Land setzt sich außerhalb des Zauns fort, wo es 15 Olivenbäume und einen üppigen Gemüsegarten gibt.

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Die Immobilie wird fast komplett möbliert verkauft (alle Betten, Schränke und Sofas) und auch komplett mit Geräten:

Im Erdgeschoss: 2 Kühlschränke, Herd, Waschmaschine, Mikrowelle  und Geschirrspüler.
Im ersten Stock: 1 Kühlschrank, Küche und Waschmaschine.

Viele handgefertigte Details und Friese schmücken und verschönern die gesamte wunderschöne Villa.

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Flächen: Wohnung im Erdgeschoss 100 qm, Wohnung im ersten Stock 100 qm, Dachboden 100 qm, Lager 55 qm, Schränke 30 qm, Garten 880 qm, Grundstück 2200 qm

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Anschlüsse: Wasser, Strom, Methangas, Kochfeld mit Gasflasche, Anschluss an die städtische Kanalisation, Brennwertkessel für konstantes Warmwasser und Heizkörperheizung.

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Energieklasse: E EP 141.85

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Entfernungen: 10 Minuten vom Stadtzentrum, 20 Minuten von der Adria, 20 Minuten von den Bergen, eine Stunde vom Flughafen Pescara, eine Stunde von den Skigebieten entfernt

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SCERNI: Höhe 281 m über dem Meeresspiegel; Fläche 41,26 km²; Gebietstypologie Küstenhügel; Einwohner 3259