ABRUZZEN-HÄUSER  

Dreistöckige Villa mit Terrasse und großem, von Bäumen gesäumten Garten.

 

Dreistöckige Villa (207 m2) mit drei unabhängigen Sektoren, die durch eine Außentreppe verbunden sind, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, einem von Bäumen gesäumten Garten von ca. 800 m2. Das Anwesen befindet sich im unteren Teil des Dorfes, am Rande des Dorfes, umgeben von einem majestätischen Wald aus hohen Bäumen. Es verfügt über einen Umzäunungszaun (der neu angeordnet werden muss) und einen großen privaten Parkplatz in der Nähe. Die untere Ebene hat direkten Zugang vom Garten und wurde als Taverne mit zwei offenen Räumen genutzt, in denen sich eine schöne Einbauküche mit Kamin und ein großes Esszimmer befinden. Wenn Sie auf einen Treppenabsatz steigen, betreten Sie das Badezimmer und einen Schrank. Die Zwischenebene ist über eine Außentreppe aus Mauerwerk erreichbar und wird von einer Küche mit französischem Fenster bewohnt, durch die Sie auf die Terrasse gelangen können, daher ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Wenn Sie über die Außentreppe wieder nach oben gehen, erreichen Sie die obere Ebene, wo sich eine weitere kürzlich renovierte Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

 

Das Dach des Hauses wurde kürzlich renoviert und ist in gutem Zustand. Es könnte durch Einsetzen einer Isolierhülle optimiert werden. Die Fenster sind aus Holz und alle Fenster haben außen schließende Türen. Die Böden sind mit angenehmer Keramik im rustikalen Stil. Heizung ist Gas mit Wandheizkörpern. Das Haus ist voll möbliert mit allen funktionierenden Systemen, benötigt nur einige kosmetische Arbeiten und kann schnell bewohnbar sein.

 

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet fast alle vorhandenen Möbel und Geräte.

 

Energieklasse G, EPgl nren 456,60 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 4,30 kWh / m2 pro Jahr.

 

Das Dorf Sant'Eufemia a Maiella liegt im 900 m entfernten Majella-Nationalpark. zwischen den Bergen Maiella und Morrone; Es ist umgeben von Wäldern, Tälern und Bächen, reich an Flora und Fauna in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es gibt mehrere interessante Kirchen, einige Paläste, das Ethnographische Museum und den reichen Botanischen Garten. Präsentieren Sie ausgestattete Naturgebiete und Wege zum Wandern oder Mountainbiken in den Bergen des Nationalparks. Zahlreiche Busverbindungen zu nahe gelegenen Zentren. Der Passo San Leonardo (Langlauf und Skifahren) und Caramanico (wichtiges Spa) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Fraktion von Roccacaramanico gehört zu Sant'Eufemia a Maiella, einem prächtigen mittelalterlichen Dorf über 1000 m. asl, in den 80ern aufgegeben, aber langsam zu neuem Leben zurückgekehrt. Die Autobahn A25 ist 30 'entfernt, der Flughafen Pescara 45', die Strände der Adria 60 ', Rom 120'.