ABRUZZEN-HÄUSER  

Charmantes dreistöckiges Haus mit Innenhof. 

 

Dreistöckiges Haus nebeneinander (69 m²) mit privatem eingezäuntem Innenhof (ca. 50 m²) im Zentrum des Dorfes. Das Haus ist an drei Seiten frei, die Fassade ist nach Westen und der private Innenhof nach Osten ausgerichtet. Das Erdgeschoss ist teilweise unterkellert, hat direkten Zugang über die Straße, ist aber auch über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Der Keller ist ein Raum mit einem Tonnengewölbe, der als Service dient, hat ein kleines Badezimmer und ist mit Wasser und Strom ausgestattet. Der Hauptzugang zum ersten Stock erfolgt über eine kleine Ziegelsteintreppe, die auf einem Treppenabsatz endet und dessen Eingangstür von einem Dach bedeckt ist. Im Inneren befindet sich ein Multifunktionsraum mit Wohnzimmer (angenehm rustikale Einrichtung), eine Küchenzeile mit Geräten und eine Nische mit Holzofen. Eine hintere Tür ermöglicht es Ihnen, in den hinteren Innenhof zu gehen, der mit Wasser und einem Waschbecken eingezäunt und gepflastert ist. Der Eingang zum Innenhof kann auch direkt von außen durch einen Korridor und ein privates Tor erfolgen. Wenn Sie immer noch die Wendeltreppe benutzen, gelangen Sie in den zweiten Stock, der über ein großes Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer verfügt, das kürzlich komplett mit einer ebenerdigen Dusche renoviert wurde. Tür / Fenster auf kleinem Balkon mit Blick auf die Hauptstraße.

 

Das Dach des Hauses ist aus Stahlbeton in gutem Zustand. Die Heizung wird durch Gaskonvektoren auf den Hauptebenen sowie durch einen Holzofen, einen kleinen Gasbrenner für Warmwasser im oberen Badezimmer, gewährleistet. Die Böden sind Parkett, das bereits auf dem P2 installiert ist und auf dem P1 installiert (geliefert) werden soll. Die Außenbefestigungen bestehen aus Holz und die kürzlich überarbeiteten Fenster haben eine Doppelverglasung mit externen Aluminiumläden.

 

Der Verkaufspreis beinhaltet die vorhandenen Möbel und die gesamte Ausstattung

 

Energieklasse G, EPgl nren 454,66 kWh / m2, EPgl ren 13,53 kWh / m2 Jahr.

 

Das Dorf Sant'Eufemia a Maiella liegt im 900 m entfernten Majella-Nationalpark. zwischen den Bergen Maiella und Morrone; Es ist umgeben von Wäldern, Tälern und Bächen, reich an Flora und Fauna in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es gibt mehrere interessante Kirchen, einige Paläste, das Ethnographische Museum und den reichen Botanischen Garten. Präsentieren Sie ausgestattete Naturgebiete und Wege zum Wandern oder Mountainbiken in den Bergen des Nationalparks. Zahlreiche Busverbindungen zu nahe gelegenen Zentren. Der Passo San Leonardo (Langlauf und Skifahren) und Caramanico (wichtiges Spa) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Fraktion von Roccacaramanico gehört zu Sant'Eufemia a Maiella, einem prächtigen mittelalterlichen Dorf über 1000 m. asl, in den 80ern aufgegeben, aber langsam zu neuem Leben zurückgekehrt. Die Autobahn A25 ist 30 'entfernt, der Flughafen Pescara 45', die Strände der Adria 60 ', Rom 120'.