Tocco da Casauria PE (€ 320.000) - Cod. 0844

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Villa mit Grundstück, Garage und Terrasse im Stadtzentrum.

400 qm Villa. mit Garage von 56 qm. und Garten von etwa 750 Quadratmetern. (zusätzliches Bauland von 1.500 Quadratmetern) in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums. Die Villa wurde in den 90er Jahren erbaut und hat zwei Ebenen mit dem Dachgeschoss im Obergeschoss; sind anwesend  5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat Zugang durch ein Fußgängertor und eine Auffahrt, die in den Garten voller Bäume und dekorativer Pflanzen führen. Die Villa hat im Hochparterre ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Kamin und Balkon, dann eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer hintereinander und zwei Badezimmer. Eine feine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in das Obergeschoss, wo eine weitläufige Multifunktionshalle mit Panoramabalkon hervorsticht, gefolgt von zwei Schlafzimmern, die Fenster auf einen weiteren Balkon haben, dann eine Küche und ein Badezimmer.

Das Heizsystem ist Methangas mit zwei unabhängigen Ebenen und zwei Boilern. Die Fensterrahmen im Erdgeschoss sind doppelt (Innen Holz und außen Aluminium), im Obergeschoss sind sie aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden. Die Böden sind im Erdgeschoss aus Marmor und im Obergeschoss aus Feinsteinzeug.

Energieklasse G, EPGl nren 180,78 kWh/qm Jahr.

Die Garage befindet sich in einem separaten Nebengebäude wenige Meter vom Haus entfernt am Ende einer gepflasterten Auffahrt. Im Inneren gibt es Platz für zwei Autos und Platz, der auch von einer kleinen Küche und einem Badezimmer eingenommen wird. Eine externe Eisentreppe führt zum flachen oberen Teil, der als Terrasse mit hervorragender Belichtung und herrlichem Blick auf die Stadt und die Umgebung dient.

Notiz: 

- Der Verkaufspreis beinhaltet die meisten Möbel und Geräte.

- Es besteht die Möglichkeit, ein zusammenhängendes Baugrundstück von ca. 1.500 qm mit Nebengebäuden gegen Aufpreis zu erwerben      auch ein Lager und eine Garage.

Tocco da Casauria (PE), an den Hängen des Mount Morrone (Nationalpark Majella / Morrone), hat knapp 3000 Einwohner, liegt auf 400 m. über dem Meeresspiegel und dominiert das Tal des Flusses Pescara, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen; die Herstellung des ausgezeichneten Öls, des Likörs „Centerbe“ und von  typische Weine. Der vom Gole di Popoli kommende Wind speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Tätigkeit der National Paragliding School. Es gibt ein kleines Krankenhaus, Bank, Post, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen;  häufige Busse und Züge (Talstationen) führen überall hin. Autobahn A25 in 5 Minuten, die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen in 40 Minuten, die großen Skizentren der Region etwas mehr als eine halbe Stunde,  Rom ist bei 90 '.

Tocco da Casauria villa
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