ABRUZZEN-HÄUSER  

Tocco da Casauria PE  (€ 45.000) - Code AZUPE0855

Reihenhaus renoviert und bewohnbar an der Hauptstraße.

4-stöckiges Haus (90 qm.l.) mit 2 Schlafzimmern ed  1 Badezimmer am Stadtplatz nahe dem Hauptplatz. Das Haus hat zwei freie Fassaden mit Süd- und Westausrichtung, es wurde in den 90er Jahren totalsaniert mit der kompletten Dachsanierung, alle Nebenkosten sind angeschlossen und somit sofort bewohnbar. Die Hauptfassade zur Straße wird harmonisch von Türen, Fenstern und Balkonen geprägt; Zwei Räumlichkeiten / Geschäfte im Erdgeschoss sind nicht im Verkauf enthalten.  Der Haupteingang des Hauses befindet sich in einer Seitengasse, die von einer schönen Steintür geschmückt wird. Beim Betreten stoßen Sie auf einen kleinen Treppenabsatz mit einem Eingang durch eine Falltür in den wunderschönen unterirdischen Keller, der durch das freigelegte Backsteingewölbe und zwei Lüftungsschlitze gekennzeichnet ist. Vom Treppenabsatz führt eine gemauerte Treppe mit Steinstufen in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer mit einem Fenster zum vorderen Balkon, eine Küche mit Kamin und ein weiteres Fenster zum Balkon befinden. Sie gehen über eine weitere gemauerte Treppe in den zweiten Stock und treffen auch auf eine Nische, in der sich ein winziges Badezimmer befindet. Die zweite Etage verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, die alle durch einen Korridor verbunden sind. Aus den Schlafzimmerfenstern genießen Sie einen schönen Blick auf das Stadtzentrum und die umliegenden Berge. Im Badezimmer gibt es eine kleine Tür, die über eine kurze Treppe zum Dachboden führt, der ein Dachfenster hat und als Dachboden genutzt werden kann.

Das Dach des Hauses hat Stahlbetonbalken und Hohlziegelfüllung, die Außenwände wurden bei der Renovierung verstärkt, die Böden sind aus Keramik und die Fensterrahmen sind aus Holz mit Aluminium-Läden: die Balkone mit Eisengeländern sind sehr schön geschlagen. Das Haus wird mit Erdgas mit Wandheizkörpern und einem in der Küche untergebrachten Boiler beheizt. Die vorhandenen Möbel sind im Verkaufspreis enthalten.

Energieklasse G, EPgl nren 612,50 kWh/qm Jahr, EPgl ren 4,50 kWh/qm Jahr.

Hinweis: Die beiden Geschäfte im Erdgeschoss gehören einem anderen Eigentümer und sind nicht im Verkauf enthalten.

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Tocco da Casauria (PE), an den Hängen des Mount Morrone (Nationalpark Majella / Morrone), hat knapp 3000 Einwohner, liegt auf 400 m. über dem Meeresspiegel und dominiert das Tal des Flusses Pescara, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen; Berühmt ist die Herstellung des ausgezeichneten Öls, des Likörs „Centerbe“ und der typischen Weine . Der vom Gole di Popoli kommende Wind speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Tätigkeit der National Paragliding School. Es gibt ein kleines Krankenhaus, Bank, Post, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen;   verkehrende Busse und Bahnen (untere Stationen) führen überall hin. Autobahn A25 in 5 ', die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen in 40', die großen Skizentren der Region etwas mehr als eine halbe Stunde,   Rom ist in 90'.