ABRUZZEN-HÄUSER  

Villa in beherrschender Stellung mit herrlichem Panorama.

Villa aus Stahlbeton  (170 qm netto) mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garage (24 qm netto) und ca. 2.000 qm Grundstück. Das Haus wurde 1993 entlang der Straße gebaut, die vom Dorf Tocco da Casauria zum Monte Morrone führt, etwa 400 m. über dem Meeresspiegel in einer dominanten und sehr panoramischen Position, 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge: einen Haupteingang zu einem Atrium, das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Waschküche verbindet  und ein weiterer Eingang, der in eine Taverne führt, die wiederum mit der Garage und dem Rest des Erdgeschosses verbunden ist. Es gibt eine große Veranda, die sich entlang zweier Seiten des Hauses erstreckt.

Über die Innentreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich ein Badezimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer befinden, alle mit Türen / Fenstern zu einem langen Eckbalkon.

Heizung mit Wandheizkörpern, die von einem Pelletkessel oder Holzkamin angetrieben werden, Flüssiggasbrenner für Warmwasser. Notwendige Instandsetzung des Balkons, Renovierung eines Badezimmers, Instandsetzung von Fensterläden, Einbringen einer Dachabdichtung auf einem Teil des Daches und totale Innentünche.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Möbel.

Energieklasse E, EPgl nren 128,11, EPgl ren 512,21 kWh/qm. Jahr

Tocco da Casauria (PE), an den Hängen des Mount Morrone (Nationalpark Majella / Morrone), hat knapp 3000 Einwohner, liegt auf 400 m. über dem Meeresspiegel und dominiert das Tal des Flusses Pescara, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen; die Herstellung des ausgezeichneten Öls, des Likörs „Centerbe“ und von  typische Weine. Der vom Gole di Popoli kommende Wind speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Tätigkeit der National Paragliding School. Es gibt ein kleines Krankenhaus, Post, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen.  Häufige Busse und Züge (Talstationen) führen überall hin. Autobahn A25 in 5 Minuten, die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen in 40 Minuten, die großen Skizentren der Region etwas mehr als eine halbe Stunde,  Rom ist bei 90 '.