Tocco Casauria PE (€ 160.000) - Kod. 0944

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Reihenhaus renoviert, mit Terrasse, Garten und rustikal in Panoramalage.

(UNTER ANGEBOT) Typisches Reihenhaus auf vier Ebenen (207 qm. Gesamt) mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen, Wohnzimmer, Terrasse und Garten mit rustikalem, in einem charakteristischen Bereich des historischen Zentrums mit herrlichem Blick auf der Alta Val Pescara und auf dem Territorium von zwei Nationalparks. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert, es ist voll möbliert und ausgestattet und somit sofort bewohnbar. Die Vorderfassade hat zwei Eingänge, der im Erdgeschoss führt in ein großes Wohnzimmer mit Kreuzgewölbe und schönem Wandkamin, dann ein kleines Badezimmer mit Dusche und einen Schrank; Wenn Sie weitergehen, finden Sie eine gut ausgestattete Wohnküche mit einer französischen Tür, die es Ihnen ermöglicht, auf den privaten Innenhof und den Garten hinter dem Haus zu gehen. In einer Ecke der Küche führt eine Wendeltreppe in den ersten Stock, den man auch direkt vom zweiten Eingang an der Fassade erreicht. Im Obergeschoss befinden sich eine zweite Wohnküche, ein Schlafzimmer mit rückwärtigem Balkon und ein Badezimmer mit Dusche. Eine kurze Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit gegenüberliegenden Balkonen und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befinden. Eine Wendeltreppe führt schließlich in den dritten Stock mit einigen Lagerräumen unter dem Dach und vor allem einer bemerkenswerten Terrasse, von der Sie eine spektakuläre Aussicht genießen können.

Das Dach des Hauses ist aus Stahlbeton in gutem Zustand. Die Fensterrahmen sind aus weißem PVC und die Fenster haben Doppelverglasung und Schutzläden, die Innenrahmen sind aus Holz. Die Böden sind angenehme rustikale Keramiken, die in Rauten angeordnet sind. Die Heizung ist Gas mit Wandheizkörpern und der Boiler, der auch Warmwasser erzeugt, ist in der Küche im Erdgeschoss untergebracht.

Hinweis: Der Verkaufspreis beinhaltet Möbel und Ausstattung (ohne persönliche Effekten).

Energieklasse F, EPgl nren 130,95 kWh/qm Jahr, EPgl ren 0,61 kWh/qm Jahr.

Der hintere Garten von etwa 40 Quadratmetern. Es ist komplett eingezäunt, mit verschiedenen Obst- und Zierpflanzen und bildet eine weitere Panoramaterrasse zum darunter liegenden Tal. Neben dem Garten befindet sich ein (zu restaurierendes) Steingebäude mit 26 Nettoquadratmetern, das derzeit als Lagerhaus registriert ist und im Rohzustand belassen wurde, aber ein erhebliches Potenzial aufweist. Der Hinterhof- und Gartenbereich kann auch direkt von außen durch ein Tor auf einer kleinen Fußgängerzone der Gemeinde erreicht werden.

Tocco da Casauria (PE), an den Hängen des Mount Morrone (Nationalpark Majella / Morrone), hat knapp 3000 Einwohner, liegt auf 400 m. über dem Meeresspiegel und mit Blick auf das Tal des Flusses Pescara, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen, ist die Herstellung von ausgezeichnetem Öl, dem Likör „Centerbe“ und den typischen Weinen von  berühmt. Der vom Gole di Popoli kommende Wind speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Tätigkeit der National Paragliding School. Es gibt ein kleines Krankenhaus, Post, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen .  Busse und Bahnen (Talstation) führen überall hin. Autobahn A25 in 10 ', die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen in 40', die großen Skizentren der Region etwas mehr als eine halbe Stunde,   Rom ist in 90'.

Tocco da Casauria
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