ABRUZZEN-HÄUSER  

Haus mit zwei miteinander verbundenen Wohnungen und Terrasse im Zentrum des Dorfes.

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Haus von etwa 170 Quadratmetern. insgesamt mit Keller und 15 m2 Terrasse, aufgeteilt in zwei miteinander verbundene, aber unabhängige Wohnungen (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, kürzlich renoviert, möbliert und sofort bewohnbar. Das Haus befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums, es kann mit dem Auto erreicht werden, mit der Möglichkeit, in der Nähe zu parken.

Die Erdgeschosswohnung hat einen bequemen Eingang an der Gemeindestraße und beim Betreten finden Sie sich sofort in einem großen Wohn-/Esszimmer mit Fenster, gefolgt von einer voll ausgestatteten Wohnküche mit Kamin, dann zwei Schlafzimmern, eines ohne Fenster und schließlich einem komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Über eine interne Wendeltreppe erreichen Sie einen Bereich unter dem Dach, der als Servicebereich genutzt wird und mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Vom Unterdach aus können Sie durch eine Tür/Fenster auf die Terrasse mit Blick auf die Hauptstraße gehen, die von typischen Häusern des historischen Zentrums umgeben ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss hingegen hat einen Eingang in einer charakteristischen Seitengasse und der erste Stock ist direkt über eine mit Marmor verkleidete gemauerte Treppe zu erreichen. Sie folgen aufeinander: eine große Wohnküche mit Kamin, ein kleines Wohnzimmer und ein schönes Bad mit Wanne. Wenn Sie noch ein paar Stufen hinaufgehen, kommen Sie zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Tür/einem Fenster, das auch den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Schließlich gibt es einen großen Keller mit separatem Eingang und einem Tonnengewölbe, der als Taverne ausgestattet und auch mit einem Raum mit Dusche ausgestattet ist.

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Die beiden Wohnungen verfügen über unabhängige Heizsysteme mit Wandheizkörpern und Einzelboilern, Außenfensterrahmen in holzfarbenem Aluminium und Fenster mit Rollläden, Innenfensterrahmen aus Holz, Keramikböden. Die beiden Wohnungen sind komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und sofort bewohnbar.

Der Verkaufspreis beinhaltet alle Einrichtungsgegenstände und Geräte.

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Energieklasse:  F - Epgl nren 147,29   Epgl ren 1,03 kWh/m2 Jahr

                           F - Epgl nren  130,25  Epgl ren 1,38 kWh/m2 Jahr

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Tocco da Casauria (PE), an den Hängen des Monte Morrone (Nationalpark Majella/Morrone), mit knapp 3000 Einwohnern, liegt 400 m. ü.d.M. und dominiert das Tal des Flusses Pescara, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen; Berühmt ist die Herstellung des ausgezeichneten Öls, des Likörs "Centerbe" und der typischen Weine . Der vom Gole di Popoli kommende Wind speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht auch die Tätigkeit der National Paragliding School. Es gibt ein kleines Krankenhaus, Post, Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen;   häufige Busse und Bahnen (Talstationen) führen überall hin. Autobahn A25 in 5 Minuten, die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der internationale Flughafen in 40 Minuten, die großen Skizentren der Region in etwas mehr als einer halben Stunde,   Rom liegt bei 90'.

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