Tocco da Casauria PE (€ 165.000) - Cod ZNU161

Rustikales Haus mit großem Garten und Olivenhain.

 

Haus auf zwei Ebenen von 165 qm. umgeben von Gartenland und komplett eingezäuntem Olivenhain. Das Haus ist ein typisches Gebäude aus tufaceous Stein, das komplett renoviert wurde, wobei das Dach neu gestaltet, die Böden und die gesamte Struktur konsolidiert wurden und die ursprünglichen Charaktere so weit wie möglich erhalten wurden. Einige Innenwände im Erdgeschoss müssen verputzt werden. Es gibt zwei Eingangstüren mit Steinportalen, die zu den beiden Ebenen führen, die ebenfalls über eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss ist in zwei große Räume mit prächtigen Kreuzgewölben aus unverputzten Ziegeln unterteilt, die von runden Mauerwerksbögen durchsetzt und mit Fenstern zum Garten hin ausgestattet sind. Die nicht zu hohen Gewölbe, die einem schönen Terrakottaboden gegenüberstehen, verleihen den Zimmern eine warme und einladende Atmosphäre. Der erste Raum wird als großes Wohn- / Esszimmer genutzt, der andere als Küche / Esszimmer, das sich durch eine rustikale und nüchterne Einbauküche mit versenkbaren Geräten auszeichnet. In einem kleinen Raum befindet sich eine interne Holztreppe mit "Wechselstufe", die in das Obergeschoss führt (nicht für Personen mit Gehbehinderung geeignet, kann durch einen kleinen Aufzug ersetzt werden). Der erste Stock hat eine große Eingangshalle, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer (Doppel + Einzel) und ein Wohnzimmer / Arbeitszimmer mit einem schönen Kamin; flache Decken oder Kreuzgewölbe und rustikale Keramikböden. Der erste Stock kann auch direkt über ein Außenmauerwerk und eine Steintreppe erreicht werden, die ins Wohnzimmer führen. Es gibt eine Luke mit einziehbarer Leiter für den Zugang zum Dachboden und den Ausgang zum Dach.

 

Das Dach des Hauses wurde mit einer Holzkonstruktion auf einem Stahlbetonrand erneuert. Es ist isoliert, mit Korkplatten isoliert und mit traditionellen Ziegeln verkleidet. Die Böden sind aus Terrakotta oder rustikaler Keramik. Die Fenster sind traditionell aus Holz und die Fenster haben Dichtungen, Doppelverglasung, Moskitonetze, robuste Eisensicherheitsgitter und / oder Außentüren. Das Heizsystem besteht aus Gas mit einem Kessel, der in einem unabhängigen Fach unter der Außentreppe und den Wandheizkörpern eingesetzt ist. Klimaanlage im Schlafzimmer. Integrierte Photovoltaikanlage von 3 kW auf der Dachneigung nach Süden. Verkabelung von digitalem TV, Telefon, drahtlosem Internet und Diebstahlsicherung.

 

Energieklasse G, EPgl nren 256,30 kWh / m² Jahr, EPgl ren 0,10 kWh / m² Jahr.

 

Das das Haus umgebende Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) ist vollständig eingezäunt, meist als Rasenfläche und als Garten mit Bäumen, Hecken und Begrenzungsbeleuchtung genutzt, teilweise mit rustikalen Fliesen gepflastert; Ein Sektor ist ein Olivenhain mit einem Dutzend ausgewachsener und produktiver Pflanzen. Präsentieren Sie eine kleine Struktur, die als Geräteschuppen verwendet wird.

Tocco da Casauria an den Hängen des Mount Morrone (Majella / Morrone-Nationalpark) mit knapp 3000 Einwohnern liegt 400 m entfernt. über dem Meeresspiegel und dominiert das Pescara River Valley, umgeben von Bergen und Hügeln mit endlosen Olivenhainen; Berühmt ist die Herstellung des hervorragenden Öls und des „Centerbe“ -Likörs. Der Wind von der Gole di Popoli speist einen wichtigen Windpark und ermöglicht die Aktivität der Nationalen Gleitschirmschule. Es gibt ein kleines Krankenhaus, eine Bank, ein Postamt, eine Apotheke, zahlreiche Geschäfte, Bars, Büros und alle allgemein notwendigen Dienstleistungen. häufige Busse und Züge (Talstationen) führen überall hin. Die Autobahn A25 in 5 ', die Stadt Pescara, die Strände der Adria und der Flughafen sind in 40', die wichtigsten Skizentren der Region in etwas mehr als einer halben Stunde, Rom in 90 '.

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