ABRUZZEN-HÄUSER  

Großes renoviertes Haus in einer charakteristischen Ecke des historischen Zentrums.

​

Zweistöckiges Haus (242 qm.l.), frei auf drei Seiten,   kürzlich renoviert mit 3 Schlafzimmern, 2 Küchen und 1 Badezimmer, Garage und Lager, an einem typischen Platz im historischen Zentrum das kann zu Fuß erreicht werden, indem man das Auto bei etwa 50/80 m stehen lässt. entfernt, mit allen Dienstleistungen in der Nähe. Die Hauptfassade hat im Erdgeschoss die Tür des Hauses und die große Tür einer Garage von 17 Quadratmetern mit gewölbter Decke und Keramikboden, die auch innen verbunden sind. Die Haupttür des Hauses führt in einen Korridor, auf dem sich der Eingang zur Garage befindet, der zu einer großen Wohnküche und der zu einem kleinen Innenhof mit Zugang zu einem Lager im Rohzustand. Vom Korridor im Erdgeschoss beginnt eine bequeme Treppe, die in zwei Treppen in den ersten Stock führt (die Treppe führt weiter zum unbewohnbaren Dachboden) und Sie gelangen in ein Atrium mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche rechts und vor einem weitere Küche mit Kamin und drei Zimmer, in denen Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer zu erhalten sind. Alle Zimmer sind mit Fenstern ausgestattet und einige haben auch zwei, die eine gute Belüftung und Helligkeit ermöglichen; Blick auf das historische Zentrum und das Schloss Gizzi.

​

Bei der Renovierung erhielt das Haus eine erdbebensichere Anpassung, die auch das Einsetzen von Ketten beinhaltete, was zu einem äußerst soliden Haus führte. Das Dach ist aus Holz in einwandfreiem Zustand, die Fensterrahmen sind aus holzähnlichem PVC und die Fenster haben Doppelverglasung, die Heizung ist Gas mit Wandheizkörpern und Boiler in der Küche im Erdgeschoss.

​

Energieklasse B, EPgl nren 45,83 kWh/qm Jahr, EPgl ren 26,00 kWh/qm Jahr.

​

Torre dei Passeri (PE) ist eine Stadt mit 3200 Einwohnern. 172 m über dem Meeresspiegel im Valpescara, dominiert von der Burg Gizzi und in der Nähe der alten Abtei S. Clemente a Casauria. Die Stadt ist von Hügeln und Bergen umgeben, in einer privilegierten Lage, etwa 30 Minuten vom Meer (Pescara) und 20 bis 40 Minuten von den großen Skizentren der Abruzzen entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Banken, Grünflächen und Sportanlagen auf hohem Niveau. Hervorragende Verbindungen per Zug (Pescara-Rom), Autobahn A25 und Buslinien zu den großen Städten der Region sowie direkt nach Rom und zu den internationalen Flughäfen Fiumicino, Ciampino und Pescara.