top of page

Torre dei Passeri PE (45.000 €) – Code AZUPE0985

1 IMG_5078.JPG

Großes bewohnbares Einfamilienhaus im Zentrum mit Terrasse und Keller.


(Verfügbar ab Januar 2025) Einfamilienhaus auf drei Ebenen von 195 m2. (davon ca. 115 m2 Wohnfläche und 80 m2 Keller) mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern im historischen Zentrum, mit dem Auto erreichbar und Parkplätze in der Nähe. Das Haus besteht aus vier Steingebäuden mit überlappendem Putz, die zu einem einzigen Wohnhaus zusammengefügt wurden. Es stammt aus der Zeit vor 1967 und wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet, einschließlich der jüngsten Renovierung aller Dächer. Das Erdgeschoss verfügt über verschiedene Eingänge, der Haupteingang an der Gemeindestraße mit einem schönen Steinportal führt in ein kleines Atrium, das rechts an eine Küche mit Kamin und ein Esszimmer anschließt, und links an ein Wohnzimmer mit Tür/Fenster bietet Zugang zu einer Terrasse, die über dem Straßenniveau liegt. Noch im Erdgeschoss, hinter der Küche, gibt es eine separate Toilette und ein Badezimmer sowie einen weiteren Raum, der ebenfalls direkten Zugang von außen hat. Über eine Steintreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Bad. Besonders von den Seiten- und Hinterfenstern im ersten Stock genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel, auf die Festung mit dem Schloss und auf einen charakteristischen kleinen Platz des Dorfes. In den Untergeschossen befinden sich verschiedene Keller mit charakteristischen Gewölben und Nischen.


Die Gasheizung mit Wandheizkörpern muss modernisiert werden, derzeit kommt in der Küche ein effizienter Pelletofen zum Einsatz und in den weiter entfernten Räumen Elektrogeräte, auch die Elektroanlage muss umgestaltet werden. Die Außenrahmen sind original aus Holz mit zusätzlichen überlappenden Aluminiumrahmen. Die Dächer wurden alle erneuert und die Struktur wurde außerdem durch den Einbau von Eisenketten auf den verschiedenen Ebenen verstärkt.


Energieklasse G, EPgl ren 248,61 kWh/m2 Jahr, EPgl ren 0,04 kWh/m2 Jahr


Hinweis: Das Haus wird teilweise möbliert verkauft, ist derzeit bewohnt und wird ab Januar 2025 verfügbar sein. Es ist jederzeit möglich, es durch Unterzeichnung eines vorläufigen Kaufvertrags zu buchen.


Torre de' Passeri (PE) ist eine Gemeinde mit 3.200 Einwohnern. auf 172 m über dem Meeresspiegel in Valpescara, dominiert von der Burg Gizzi und in der Nähe der alten Abtei S. Clemente a Casauria. Die Stadt ist von Hügeln und Bergen umgeben und befindet sich in einer privilegierten Lage, etwa 30 Minuten vom Meer (Pescara) und 30 bis 40 Minuten von den wichtigsten Skizentren der Abruzzen entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Banken, Grünflächen und Sportanlagen auf hohem Niveau. Hervorragende Verbindungen mit dem Zug (Pescara-Rom), der Autobahn A25 und den Buslinien zu den großen Städten der Region sowie direkt nach Rom und den internationalen Flughäfen Fiumicino, Ciampino und Pescara.

Torre de' Passeri
2 IMG_5036
2a IMG_5033
2b IMG_5083
3 IMG_5074
4 IMG_5046
5 IMG_5045
6 IMG_5039
7 IMG_5077
9 IMG_5041
9a IMG_5040
10 IMG_5042
11 IMG_5076
12 IMG-20231224-WA0008-a
14 IMG_5048
15 IMG_5058
15a IMG_5049
16 IMG_5052
17 IMG_5050
18 IMG_5051
19 IMG-20231224-WA0005
20 IMG_5060
20a IMG-20231224-WA0006-a
21 IMG_5061
22 IMG_5062
25 IMG_5057
24 IMG_5056
26 IMG_5053
27 IMG_5054
28 IMG_5063
29 IMG_5055
30 IMG_5059
31 IMG-20231224-WA0011
32 IMG_5068-001
33 IMG_5069
34 IMG-20231224-WA0002-a
35 IMG_5070
36 IMG-20231224-WA0010
37 IMG_5064
38 IMG_5065
39 IMG_5067
bottom of page