ABRUZZEN-HÄUSER  

Komplettes renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und Garten im historischen Zentrum.

 

Großes dreistöckiges Haus (191 Quadratmeter) mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Innenterrasse (15 Quadratmeter) und Garten (ca. 85 Quadratmeter) in einer der charakteristischsten Ecken des historischen Zentrums, nicht weit vom Bahnhof entfernt. Das Haus wurde 2015 nach strengen antiseismischen Kriterien und mit einer sorgfältigen Auswahl der verwendeten Materialien und Oberflächen renoviert. Es ist ein völlig neues Anwesen mit verbundenen Benutzern und bereit, sofort eingerichtet und bewohnt zu werden. Das gesamte Haus ist funktional in zwei unabhängige vertikale Entwicklungswohnungen unterteilt, die jeweils mit Keller, Wohnzimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmern, Bad sowie der vorderen Terrasse und dem hinteren Garten gemeinsam ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Keller mit jeweils zwei Räumen, die unabhängig von der Gasse zugänglich sind. Die Eingangstüren des Hauses aus Holz, das mit einem Dach bedeckt ist, befinden sich auf der vorderen Terrasse im Zwischengeschoss, die über ein schmiedeeisernes Tor und eine kurze Treppe zugänglich ist. Die richtige Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Wandkamin, gefolgt von einer komfortablen Wohnküche. Über eine interne Mauerwerkstreppe können Sie direkt in den Garten oder nach oben gehen, wo sich nacheinander ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer treffen. Die Wohnung auf der linken Seite verfügt über ein Wohnzimmer / eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, gefolgt von einer kleinen Treppe zum Garten mit einem durch ein Dach geschützten Ausgang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine bequeme Eisentreppe mit Holzstufen in den zweiten Stock, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit freiliegendem Holzdach und einem kleinen Balkon befindet.

 

Das Haus, das komplett renoviert und dann nie bewohnt wurde, ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenleuchten bestehen neben den schönen Holztüren in der Regel aus PVC oder Aluminium mit doppelt verglasten weißen Fenstern und Schutzfensterläden oder dunkelgrünen Fensterläden. Die Böden sind aus Keramik mit verschiedenen Dekorationen. Die Heizung besteht aus Erdgas mit Wandheizkörpern und Brennwertkessel in einem Außenfach im Garten. Alle Systeme sind offensichtlich neu und konform.

 

Energieklasse G, Epgl nren 184,52 kWh / m2 pro Jahr, EPgl ren 0,00 kWh / m2 pro Jahr.

 

Torre dei Passeri (PE) ist eine Gemeinde mit 3200 Einwohnern. 172 m ü.M. in der Valpescara, dominiert von der Burg Gizzi und in der Nähe der alten Abtei von S. Clemente a Casauria; Die Stadt ist von Hügeln und Bergen umgeben, in einer privilegierten Lage, etwa 30 'vom Meer (Pescara) und 20'-40' von den großen Skigebieten der Abruzzen entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Grünflächen und hochrangige Sportanlagen. Hervorragende Verbindungen mit dem Zug (Pescara-Rom), der Autobahn A25 und den Buslinien zu den wichtigsten Städten der Region sowie direkt nach Rom und zu den internationalen Flughäfen Fiumicino, Ciampino und Pescara.