ABRUZZEN-HÄUSER  

Fertiges vierstöckiges Haus mit Terrasse, Garage, Garten und Grundstück in der Nähe des Zentrums.

 

Neu erbaute Villa auf vier Ebenen, die durch eine Innentreppe mit einer Gesamtfläche von 245 Quadratmetern verbunden sind und Teil einer Gruppe von zwei Personen nebeneinander sind, in einer grünen, panoramischen und sehr ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Weltweit gibt es 2 bewohnbare Küchen, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Das Haus verfügt über eine Garage, mehrere Balkone, eine herrliche Terrasse, gepflasterte Innenhöfe, einen gemütlichen Garten und ein großes Grundstück (ca. 600 qm). Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Taverne mit einem schönen Kamin, die derzeit mit einer schönen Küche, einem bequemen Schrank unter der Treppe, einem Badezimmer mit Dusche und einer Tür / einem Fenster zu einem gepflasterten Innenhof mit einer kleinen Veranda ausgestattet ist. Die große, voll ausgestattete Garage von 24 m2 (elektrisches Wasser) hat eine Außentür mit drei Türen aus schwerem holzähnlichem Aluminium und ist über eine zusätzliche Tür mit mehreren Holztüren direkt mit der Taverne verbunden. Eine komfortable und raffinierte Marmortreppe mit Holzgeländer führt in die oberen Stockwerke und führt in den ersten Stock sowie in ein Badezimmer. Sie haben Zugang zum großen Hauptwohnzimmer mit Panoramabalkon und einer modernen Wohnküche, die mit Geräten (Geschirrspüler) und ausgestattet ist auch von einem bequemen Schrank; Von der Küche aus ermöglicht eine Tür / ein Fenster den Ausgang zu einem weiteren Balkon mit weitem Blick auf Hügel und Berge, und Sie haben Zugang zum großen Garten.

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Der Garten hat eine Fläche von ca. 120 Quadratmetern und ist größtenteils gepflastert, vollständig eingezäunt (Umkreisnetz, Geländer und Mauerwerk), ausgestattet mit Grill, Wasserstellen, Begrenzungsleuchten und vor allem dekorativen Pflanzen, Hecken und Bäumen; Der Garten ist auch direkt von außerhalb des Hauses mit Servicetor und unabhängiger Treppe zugänglich. Vom Garten führt eine Rampe zum leicht abfallenden Hintergrund (ca. 480 Quadratmeter), der durch eine grüne Felswand begrenzt und durch zahlreiche dekorative Bäume und Obstbäume in einem sehr szenografischen Kontext angereichert ist. Die zweite Etage des Hauses besteht aus 3 Schlafzimmern, gleichermaßen mit schönen Balkonen und 2 Badezimmern mit Badewanne oder Dusche. Im dritten Stock gibt es endlich einen Dachboden / Studio, der komplett mit Holz verkleidet ist und strategische Schränke an den Wänden hat. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und vor allem eine große fertige Terrasse (Begrenzungsleuchten und Wasserstelle) mit wunderschöner Aussicht auf die Umgebung.

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Das Haus verfügt über eine autonome Gasheizung, externe Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Überlappung von zusätzlichen weißen PVC-Fensterrahmen und internen Holzfensterrahmen. Konvektor im Hauptschlafzimmer. Die Böden sind in der Regel aus rustikaler oder moderner Keramik und im zweiten Stock aus feinem Parkett. Innenhöfe und Garten sind mit Fliesen gepflastert.

Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, hat ein hohes Maß an Verarbeitung und ist sofort bewohnbar mit der Möglichkeit, einen Großteil der bereits vorhandenen Möbel anzufordern.

 

Energieklasse D, IPE 45,908 kWh / m2 pro Jahr.

 

Torre dei Passeri (PE) ist eine Gemeinde mit 3200 Einwohnern. 172 m ü.M. in der Valpescara, dominiert von der Burg Gizzi und in der Nähe der alten Abtei von S. Clemente a Casauria; Die Stadt ist von Hügeln und Bergen umgeben, in einer privilegierten Lage, etwa 30 Minuten vom Meer (Pescara) und den wichtigsten Skigebieten der Abruzzen entfernt. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Schulen, Grünflächen und hochrangige Sportanlagen. Hervorragende Verbindungen mit dem Zug (Pescara-Rom), der Autobahn A25 und den Buslinien zu den wichtigsten Städten der Region sowie direkt nach Rom und zu den internationalen Flughäfen Fiumicino, Ciampino und Pescara.